Charmante maison mitoyenne en bon état située dans une rue calme du centre-ville d'Enghien. Proche des commodités principales (les commerces, la gare à seulement 550 m à pied, les écoles, proximité de la E429,...). Celle-ci se compose comme suit : un living avec une salle à manger en L de 30 m², une cuisine aménagée, une cour extérieure orientée sud-ouest, une salle de bain, un wc séparé. Au second, un palier de nuit avec 2 petites chambres/bureaux (possibilité d'en faire une de 13m²), 1 ch de 17 m². Au 2ième; grenier bien isolé récemment et possibilité d'aménagement en 3 ième chambre de +/- 25m². Châssis double vitrage, électricité CONFORME ! + bon PEB en C. Prix 225.000. Idéal premier achat pour frais réduits (sous conditions) ou investisseurs (Rendement 4,18%) ! Libre à l'acte.Tous nos biens sur www.impactimma.be. Vous envisagez de vendre votre bien actuel ? Impactimma vous OFFRE l'estimation!
Impactimma Sprl
Grand Place, 8
1480 Tubize
Tél: 02/390.05.90
Fax: 02/390.05.88
Négociateur : AUDREY PIERART |
Données principales:
Secteur: Enghien centre
Pièce(s):
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) de douche: |
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Surfaces:
Surface habitable: 115 m²
Surface séjour: 30 m²
Terrain: 76 m²
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Données financières:
Prix: Vendu
Revenu Cadastral: 579 Euros
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Séjour carrelé de 5,01 x 4,28 = 21,44 m²
- Salle à manger carrelée de 4,08 x 2,44 = 9,25 m²
- Cuisine carrelée de 3,06 x 3,84 = 11,75 m² comprenant une hotte, un évier, un frigo, des taques électrique, frigo
- Salle de bains carrelée de 1,35 x 2,91 = 4 m² comprenant un bail, un meuble évier et une armoire
- Wc séparé et carrelé de 0,95 x 1,61 = 2 m² + hall séparé carrelé de 1,52 x 1,73 = 2,62 m²
1ère étage:
- Palier de nuit sur vinyle de 1,84 x 0,79 = 1,45 m²
- Chambre de 1,43 x 1,25 + 4,27 x 3,44 = 1,78 + 14,68 = 16,46 m²
- Bureau /ch de 0,66 x 1,36 + 2,34x 2,25 = 6,15 m²
- Bureau /ch de 3,11 x 2,45 = 7,61 m²
2ème étage:
- grenier aménageable de +/- 25 m² avec toiture isolée entièrement et accès par escalier.
Sous Sol:
- Cave 1,05 x 2,16 + 1,62 x 2,15 = 2,26 + 3,48 = 7,86 m²
- Cave 2,36 x 2,66 = 6,27 m²
- Cave 3,29 x 3,83 + 1,62 x 4,73 = 12,60 + 7,66 = 20,26 m²
Terrain:
- Cour extérieur fermée de 2,95 x 2,56 = 7,55 m² + 0,89 m² + rangement extérieur de 0,70 x 1,03 = 2 m²
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Equipements divers:
- Double vitrage
- Tout à l'égout
Fenêtres:
Certifications:
- Installation électrique conforme valable jusqu'au 29/09/2028
- Numéro de certificat PEB 20230106007077
- Prestation énergétique: 251 Kwh C
- Total énergie primaire: 35290 kwh/an
Services:
- Gare
- Bus:
- Autoroute
- Club sportif
- Commerces
- Crèche
- Ecole:
- Golf
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:251 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
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