///Option///A 10' d'Ath, dans un village calme, maison NEUVE clé sur porte avec excellente performance énergétique (PEB A+ !). Elle comprend au rez de chaussée : hall d'entrée, wc séparé, lumineux living de 40 m² avec cuisine super équipée, spacieuse buanderie. Au 1er étage : hall de nuit, deux belles chambres, salle de douche avec wc et meuble double vasque. Au 2ème étage : Hall avec placards sur mesure et une chambre de 20 m². Terrasse de 18 m² + jardin clôturé avec belle pelouse. 19 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES, pompe à chaleur, chauffage par le sol au rez de chaussée, citerne eau de pluie. Finitions intégrales et de qualité (nouvelle peinture, luminaires placés,...) ! PRIX HORS TVA ET FRAIS (337 000 tout frais compris). Idéal pour famille et investisseur (Loyer potentiel : 1250/mois = Rendement NET de 3,41%) Tous nos biens sur www.impactimma.com. Si votre achat dépend de la vente de votre bien actuel, nous vous offrons l'estimation !
Impactimma Sprl
Grand Place, 8
1480 Tubize
Tél: 02/390.05.90
Fax: 02/390.05.88
Négociateur : AUDREY PIERART |
Données principales:
Secteur: Enghien (20km)
Pièce(s):
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains:
Salle(s) de douche: 1 |
| |
Surfaces:
Surface habitable: 144 m²
Surface séjour: 40 m²
Terrain: 373 m²
|
| |
Données financières:
Prix: Vendu
|
| |
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée carrelé de 1,50 x 3,83 = 5,74 m²
- Living carrelé de 4,77 x 8,49 = 40,49 m²
- Cuisine équipée ouverte sur l'espace living
- Wc séparé et carrelé de 0,90 x 1,58 = 1,42 m² + meuble lave mains
- Buanderie carrelée de 2,88 x 3,83 = 11,03 m²
1ère étage:
- Palier de nuit de 2,05 x 1,50 = 3,07 m² + 3,27 x 1,10 = 3,59 m² = 6,66 m² (parquet stratifié)
- Chambre parentale de 4,77 x 2,78 = 13,26 m² (parquet stratifié)
- Chambre de 2,77 x 4,23 = 11,17 m² (parquet stratifié)
- Salle de bains carrelée de 1,90 x 4,23 = 8,03 m² équipée d'une douche, un wc suspendu, un meuble double évier
2ème étage:
- Chambre de 4,06 x 4,77 = 19,36 m² + 1,51 x 4,77 = 7,20 m² = 28,2 m² + placards encastrés dans hall de nuit. (parqiet stratifié)
Pièces diverses:
- Terrasse en "klinkers" 3,50 x 5,15 =18,02 m²
Terrain:
- Arboré avec nouvelle pelouse
- Cloturé
- Raccordement aux égouts
Equipements de Cuisine:
- Congélateur à 3 tiroirs
- Taques vitrocéramique
- Four
- Four à micro-ondes
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Meubles de cuisine
- évier
|
|
Equipements Electrique:
- Panneaux photovoltaïques 19
Equipements divers:
- Groupe Hydrophore dans la citerne
- Double vitrage PVC partout
- Tout à l'égout
- Citerne eau de pluie capacité de 5.000 litres reliée au wc et à un robinet dans la buanderie
- Détecteurs incendie oui/non Oui
- Pompe à chaleur
Fenêtres:
Certifications:
- Installation électrique conforme jusqu'au 18 02 2048
- Numéro de certificat PEB 2023081350013500114
- Prestation énergétique: 8 Kwh A+
- Total énergie primaire: 1126 kwh/an
|
|
|
Diagnostic de Performance énergétique:
| |
Consommation énergétique:8 kWhEP/m²/an
|
|
Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
|
|
|