Idéalement situé au centre d'Enghien dans la rue commerçante principale, agréable commerce de +/- 90 m² traversant donnant accès à une belle terrasse en bois orienté ouest (rare sur le marché) et magnifique mezzanine avec un bureau séparé à l'étage. (commerce libre fin juillet 2026 : loyer potentiel : 850/mois). Très bien entretenu, contactez nous pour une visite! Possibilité d'acheter l'entiereté de l'immeuble avec un charmant appartement duplex de +/- 82 m² rénové avec matériaux écologiques (PEB B et actuellement loué 650 /mois) comprenant au 1er étage; spacieux hall d'entrée, une chambre. Au 2ème : magnifique living avec charpente apparente et bureau/chambre en mezzanine, salle de douche, coin cuisine, buanderie. Deux adresses avec entrées séparées et acte de base déjà créé. Idéal investisseur (RENDEMENT BRUT POTENTIEL POUR L'ENSEMBLE DE 4,67%). Prix pour l'ensemble : commerce + appartement : 335.000. Tous nos biens sur www.impactimma.be
Impactimma Sprl
Grand Place, 8
1480 Tubize
Tél: 02/390.05.90
Fax: 02/390.05.88
Négociateur : Gerald VERMEERSCH Tél 02/390 05 90 |
Données principales:
Secteur: Enghien centre
Pièce(s):
Chambre(s):
Salle(s) de bains:
Salle(s) de douche: |
| |
Surfaces:
Surface habitable: 90 m²
Surface séjour: m²
Terrain: m²
|
| |
Données financières:
Prix: 165.000 €
Revenu Cadastral: 1112 Euros
|
| |
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- magasin avec parquet stratifié de 2x7,85=16m² + 2,87x11,75=33,79m²
1ère étage:
- Bureau avec vinyl sur plancher de 3,57x3,14=11,26m²
- Mezzanine avec plancher de 3,10x8,45= 26m²
|
|
Pièces diverses:
Equipements divers:
- Double vitrage châssis bois double vitrage
|
|
|