Idéalement situé au centre d'Enghien dans la rue commerçante principale, charmant appartement duplex de +/- 82 m² rénové avec matériaux écologiques (PEB B et actuellement loué 650 /mois) comprenant au 1er étage; spacieux hall d'entrée, une chambre. Au 2ème : magnifique living avec charpente apparente et bureau/chambre en mezzanine, salle de douche, coin cuisine, buanderie. Pas de charges communes. Rc inférieure à 745 euros (548). Idéal investisseur ou 1er achat. A visiter rapidement, contactez nous pour prendre rendez-vous ! Possibilité d'acheter l'entieté de l'immeuble avec un agréable commerce de +/- 90 m² traversant donnant accès à une belle terrasse en bois orienté ouest et magnifique mezzanine avec un bureau séparé à l'étage. (commerce libre fin juillet 2026 : loyer potentiel : 850/mois). Deux adresses avec entrées séparées et acte de base déjà créé. (RENDEMENT BRUT POTENTIEL POUR L'ENSEMBLE DE 4,67%). Prix pour les deux : appartement + commerce = 335.000. Tous nos biens sur www.impactimma.be
Impactimma Sprl
Grand Place, 8
1480 Tubize
Tél: 02/390.05.90
Fax: 02/390.05.88
Négociateur : Gerald VERMEERSCH Tél 02/390 05 90 |
Données principales:
Secteur: Enghien centre
Pièce(s):
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains:
Salle(s) de douche: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 82 m²
Surface séjour: 32 m²
Terrain: m²
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Données financières:
Prix: 185.000 €
Revenu Cadastral: 548 Euros
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Informations complémentaires
1ère étage:
- Hall d'entrée avec plancher de 4,02 x 3,16=12,73m²
- Chambre avec plancher de 3,18 x 3,91=12,45m²
2ème étage:
- Living avec plancher de 5,26 x 6=32m²
- Cuisine avec plancher de 3,13 x 1,73=5,44m² (taques vitro, hotte, évier)
- Salle d'eau 1,03x2,89=3m² (douche, lavabo, wc broyeur)
3ème étage:
- Palier de nuit en mezzanine de 5,38m²
- Chambre en mezzanine avec parquet de 3 x 3,07=9,241m² + 3,46m²
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Pièces diverses:
- Buanderie avec parquet de 2,97x3,28=9,77m²
Fenêtres:
Certifications:
- Installation électrique conforme oui
- Numéro de certificat PEB 20150501001042
- Prestation énergétique: 156 Kwh B
- Total énergie primaire:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:156 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
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