Situé dans une rue commerçante, à seulement 2 minutes à pied du parc et des commerces, et à 5 minutes de lautoroute. Découvrez cet immeuble de rapport composé de 2 unités de logement au sein dune copropriété de 3 unités. Les deux logements (85 m² et 106 m²) comprennent chacun 2 chambres. Le premier dispose dun jardin privatif et dune cave. Le second bénéficie dun grenier denviron 70 m², pouvant être aménagé ou éventuellement transformé en une nouvelle unité de logement (sous réserve de lobtention dun permis durbanisme et de laccord de la copropriété). Idéal pour les personnes à la recherche dune maison kangourou double logements ou investisseur (Rendement potentiel net : 4,01 %/an si les deux unités sont louées respectivement à 950 et 1 050 /mois.) Libre immédiatement. À visiter sans tarder ! Retrouvez tous nos biens sur www.impactimma.be. Vous envisagez de vendre votre bien actuel ? Impactimma vous offre lestimation gratuite !
Impactimma Sprl
Grand Place, 8
1480 Tubize
Tél: 02/390.05.90
Fax: 02/390.05.88
Négociateur : AUDREY PIERART |
Données principales:
Secteur: Enghien centre
Pièce(s):
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 2
Salle(s) de douche: |
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Surfaces:
Surface habitable: 191 m²
Surface séjour: 75 m²
Terrain: m²
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Données financières:
Prix: 440.000 €
Revenu Cadastral: 1011 Euros
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée hall d'entrée carrelé de 2,82x0,91=2,58m²
hall carrelé accès jardin de 1,20x1,81=2,17m²
- Living carrelée + cuisine américaine de 3,50x11,31=39,62m² (évier inox, taques électriques, meubles, hotte)
- Salle de bains carrelée de 2,08x1,70=3,57m² (bain, lavabo, chaudière VIESMANN) rez
- Wc avec lave mains, carrelé de 1,01x1,49=1,52m² appart rez
- Buanderie carrelée de 2,91x1,54=4,51m²
1ère étage:
- Palier de nuit avec parquet stratifié de 0,95x3,40=3,24m² (appart rez)
- Hall d'entrée avec parquet stratifié de 1,38x5,30=7,35m² + 2,91m² (appart étage)
- hall de nuit de 0,85x6,81=5,83m² (appart étage)
- living avec parquet stratifié de 4,97x7,22=35,50m² (étage)
- Cuisine avec parquet stratifié de 3,15x2,78=8,80m² (taques vitrocéramique, évier inox, hotte, meubles) (étage)
- Chambre (appart duplex rez) : 1 chambre avec parquet stratifié de 4,60x3,59=16,56m²
1 chambre avec parquet stratifié de 4,86x2,48=12,09m²
- Chambre 1 chambre de 2,96x6=17,81m²
1 chambre de 2,87x3,67=10,58m² (étage)
- salle de douches avec vinyl de 4,81m² +1,97m² (bain, lavabo, coin buanderie, chaudière VAILLANT) (étage)
- Wc séparé avec lave mains, parquet stratifié de 1x1,42=1,42m² (étage)
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Pièces diverses:
- Cave de 15,58 m² (pour appart rez de chaussée)
- Grenier aménageable en appartement ou autre (inclus et lié a l'appartement du premier étage) faisant +/- 70,10 m² (état à rénover)
Terrain:
- Jardin privatif pour le rez de chaussée de +/- 90 m²
Fenêtres:
- PVC DOUBLE VITRAGE pour appart rez duplex et étage et simple vitrage pour le grenier.
Certifications:
- Installation électrique non conforme Rapports disponibles
- Numéro de certificat PEB 20180514017550 (rez) et 20161206013603 étage
- Prestation énergétique: 363 Kwh E et 253 KWH C étage
- Total énergie primaire: 34437 kwh/an 28418Kwh/an étage
Services:
- Gare
- Bus:
- Autoroute
- Commerces
- Crèche
- Ecole:
- Equitation
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:363 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
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