Maison 3 ch jardin au calme !
Enghien (20km) - 280.000 €	Référence: 7107
Dans le cœur du village d’Ecaussinnes, découvrez cette charmante maison rénovée au cachet authentique. Elle offre une superficie habitable d’environ 169 m² sur un terrain de 4 ares 63 centiares. Située en retrait de la voirie, la propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités : gare, écoles, commerces, et accès rapide à l’autoroute E19. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle à manger d’entrée, d’un spacieux living avec cuisine ouverte, d’un salon chaleureux, d’une salle de douche, d’un WC séparé et d’une véranda lumineuse. Au sous-sol, vous trouverez une cave. À l’étage, la maison offre trois grandes chambres de 14, 19 et 21 m², ainsi qu’un large palier de nuit pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre, bureau ou espace polyvalent. La maison dispose également d’un espace de stationnement sécurisé à l’intérieur de la propriété. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais l’ensemble présente de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. À visiter sans tarder. Libre à l'acte. Retrouvez tous nos biens sur www.impactimma.be. Vous envisagez de vendre votre bien actuel ? Impactimma vous offre l’estimation gratuite !                               Impactimma Sprl Grand Place, 8 1480 Tubize Tél: 02/390.05.90 Fax: 02/390.05.88 Négociateur : AUDREY PIERART	Données principales: Secteur: Enghien (20km) Pièce(s): Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: Salle(s) de douche: 1   Surfaces: Surface habitable: 169 m² Surface séjour: 38 m² Terrain: 463 m²   Données financières: Prix: 280.000 € Revenu Cadastral: 443 Euros Précompte: 558 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Salon carrelé de 4,25 x 4,54 = 19,29 m² Salle à manger carrelée de 9,18 x 4,17 = 38,28 m² avec poêle Salle à manger carrelée de 4,29 x 2,94 = 12,61 m² avec poêle Cuisine équipée comprenant des taques induction, un four, un lave-vaisselle,évier, frigo, hotte) salle de douches avec wc, lave main, douche et meuble évier de 2,03 x 1,66 =3,36 m² Veranda carrelée de 7,16 x 2,94 =21,05 m² 1ère étage: Palier sur plancher de 4,75 x 3,40 = 16,15 m² hall de nuit de 1,14 x 3,03 = 3,45 m² Chambre sur parquet sur plancher de 4,12 x 4,64 = 19,11 m² Chambre parentale sur parquet sur plancher de 4,72 x 4,56 =21,52 m² Chambre sur parquet sur plancher de 4,09 x 3,58 = 14,64 m² Sous Sol: Cave 1,77 x 3,50 = 6,19 m² Cave 4,51 x 1,89 = 8,52 m²   Terrain: Jardin Fenêtres: PVC DV DE 2007 Certifications: Installation électrique non conforme Numéro de certificat PEB 20250702022187 Prestation énergétique: 439 Kwh F Total énergie primaire: 83354 kwh/an Services: Gare à 750 mètres Bus: 800 m Autoroute Centre commercial: Club sportif Commerces Ecole: 400 m Hôpital à 13 km en voiture Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:439 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
Impactimma Sprl Grand Place, 8 - Tubize