Magnifique situation, contre le parc et le golf d'Enghien, dans clos résidentiel très calme, spacieuse et lumineuse villa à moderniser comprenant au rez de chaussée : hall d'entrée, living avec accès terrasse, cuisine équipée séparée avec coin à manger, 1 chambre et 1 bureau, salle de bains, buanderie. A l'étage : hall de nuit, 3 grandes chambres avec point d'eau, grenier aménageable et grenier de rangement. Sous sol spacieux avec garage 3 voitures et plusieurs caves. Jardin arboré avec un accès rapide au parc à pieds ! Parking facile et plusieurs magasins à 200m. Gare à quelques minutes à pieds. Bien rare sur le marché, à visiter rapidement! Faire offre à partir de 435.000. Tous nos biens sur www.impactimma.be. Si votre achat dépend de la vente de votre bien actuel, nous vous offrons l'estimation !
Impactimma Sprl
Grand Place, 8
1480 Tubize
Tél: 02/390.05.90
Fax: 02/390.05.88
Négociateur : Christine LOICQ Tél 02/390 05 90 |
Données principales:
Secteur: Enghien (20km)
Pièce(s):
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) de douche: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 187 m²
Surface séjour: 47 m²
Terrain: 708 m²
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Données financières:
Prix: 435.000 €
Revenu Cadastral: 1893 Euros
Précompte: 2350 Euros |
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée carrelé de 10,56m² + 2,64m² + placards de +/- 2 m²
- Living carrelé de 8,40x4,06=34,20m²
- Cuisine carrelée de 2,64x3,97=10,51m² + coin à manger carrelé de 3,32x3,95=13,13m²
- Chambre carrelée de 4,29x3,36=14,44m² + 0,97m²
- Salle de bains carrelée de 2,54x2,80=7,14m² (lavabo, bain)
- Wc wc séparé suspendu + lave mains de 1,10m²
- Bureau carrelé de 2,40x2,94=7,09m²
- Buanderie buanderie carrelée de 2,26x2,38=5,42m²
1ère étage:
- hall avec vinyl de 9,06m² + 1,25m²
- Chambre avec vinyl de 4,32x4=17,27m²
- Chambre avec vinyl de 3,37x4,90=16,58m² + placards (Arriere) + pièce d'eau/lavabo de 0,96x2,22=2,15m²
- Chambre avec vinyl de 5,28x3,31=13,83m² + placards lavabo de 1,86 m²
- salle de douches 0,96x2,22=2,15m²
- Salle de bains 2,20x1,10=2,42m² (bain, wc)
Sous Sol:
- Cave hall de cave de 3,94x2,13=8,43m² + 2,42 m² + 1,05m²
- Cave à vin de 6x3,95=23,72m²
- chaufferie de 2,15x4,25=9,13m²
- garage de 2,89x6,23=18,15m²
- garage de 2,86x6,41=18,40m² + 8,46x4,02=34,11m²
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Pièces diverses:
- Grenier de rangement de 4,30x2,30=9,89m²
- Grenier aménageable 4,16x3,93=16,40m² + 1,80x4,12 = 7,74m² + accès combles avec échelle
- Parking devant les garages
Equipements divers:
- compteur bi-horaire
- Tout à l'égout + fosse septique
- Citerne eau de pluie 2 x 5.000 litres
- Citerne à mazout: surface/enterrée 5.000 litres
Fenêtres:
- Bois simple vitrage + volets
Certifications:
- Citerne à mazout conforme
- Numéro de certificat PEB 20250604027798
- Prestation énergétique: 685 Kwh G
- Total énergie primaire: 145469 kwh/an
Services:
- Gare
- Autoroute
- Centre commercial:
- Commerces
- Ecole:
- Golf
Vue:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:685 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
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