Venez découvrir cette villa de standing au confort optimal qui pourra vous séduire de par ses espaces polyvalents ainsi que sa situation exceptionnelle. Bénéficiez de toutes les facilités; A 2 min en voiture de l'autoroute E429, centre-ville, gare, commerces, parc,écoles, bus sont accessibles directement a pied ainsi qu'un sentier longeant la propriété et allant directement à l'entrée du Golf du parc d'Enghien. Possibilité d'y faire une profession libérale. Composée comme suit, d'un hall d'entrée spacieux, un wc séparé, un living lumineux, une cuisine équipée, hall, 1 bureau, 2 chambres au rez de chaussée avec salle de bains. A l'étage, 3 grandes chambres (15,17,27m²), un grand pâlier de nuit, une salle de douche avec wc. Au sous-sol, bénéficier de vraies pièces exploitables de stockage/atelier,... offrant près de 118,48 m² (garage inclus). Soit près de 333 m² exploitables. Le tout sur un terrain arboré de 31 ares 58 ca vous offrant un calme et une vue exceptionnelle. Bien rare sur le marché, à visiter rapidement! Prêt pour emménager. Tous nos biens sur www.impactimma.be. Si votre achat dépend de la vente de votre bien actuel, nous vous offrons l'estimation !
Impactimma Sprl
Grand Place, 8
1480 Tubize
Tél: 02/390.05.90
Fax: 02/390.05.88
Négociateur : AUDREY PIERART |
Données principales:
Secteur: Enghien centre
Pièce(s):
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains:
Salle(s) de douche: 2 |
| |
Surfaces:
Surface habitable: 215 m²
Surface séjour: 38 m²
Terrain: 3158 m²
|
| |
Données financières:
Prix: 650.000 €
|
| |
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée carrelé de 4,03 x 1,67 = 6,73 m²
- Séjour carrelé de 8,57 x 4,50 = 38,56 m² avec cheminée à bois
- Cuisine carrelée de 4,07 x 3,44 = 14 m² comprenant (un lave-vaisselle, un double évier, un figo, un four, des taques vitros)
- Chambre /bureau sur parquet de 3,06 x 2,87 = 8,78 m²
- Chambre sur parquet de 3,71 x 4,02 = 14,91 m² + 0,55 x 1,03 = 0,56 m² = 15,47 m²
- salle de douches carrelée de type Italienne de 2020/2021 de +/- 6 m² comprenant un meuble double évier, une toilette, une douche italoenne et un radiateur sèche serviette.
- Wc carrelé et séparé de 1,77 x 0,81 = 1,43 m² avec un lave mains
- Arrière-cuisine carrelée de 1,53 x 2,13 = 3,25 m²
- Bureau /chambre carrelée de (3,04 x 1,97) + (2,33 x 1,02) = 5,98m²+2,37 m² = 8,35 m² avec dressing intégré
- Vestiaire carrelé de 1,17 x 1,44= 1,68 m² avec placards intégrés
- hall carrelé de 4,54 x 0,97 = 4,40 m² avec placards intégrés
- hall carrelé de 0,99 x 3,46 = 3,42 m²
1ère étage:
- Palier sur parquet de 3,71 x 4,02 = 15,80 m² + 1,43 x 4,36 = 6,23 m²+ 1,30 x 0,98 = 1,27 m² = 23,30m²
- Chambre sur parquet de 5,08 x 3,39 = 17,22 m² + 1,10 x 0,69 = 0,75 m² = 17,97 m²
- Chambre sur parquet de 3,15 x 6,94 = 21,86 m² + 1,77 x 3,24 = 5,73 m² = 27,59 m²
- Chambre sur parquet de 1,20 x 1,80 = 2,10 + 4,67 x 2,87 = 13,40 m² = 15,50 m²
- salle de douches sur parquet de +/- 4 m² comprenant un meuble évier, une douche et un wc broyeur
- espace aménageable de 1,67 x 1,83 = 3,05 m² + 1,56 x 2,88= 4,49 m² + 4,01 x 1,67 = 6,69 = 14,23 m²
Sous Sol:
- Cave carrelée de 2,86 x 3,02 = 8,63 m²
- Cave carrelée hall de 1,88 x 0,94 = 1,76 m² + 4,05 x 4,33 = 17,53 m²
- Cave carrelée de 8,52 x 4,45 = 37,91 m²
- Cave carrelée de 4 x 3,67 = 14,68 m²
- Cave carrelée de 3,01 x 2,86 = 8,60 m²
- garage carrelé de 4,62 x 6,74 = 31,13 m²
Pièces diverses:
- Parking devant et intérieur pour +/- 5-6 voitures
- Terrasse en pierre bleue de 4,08 x 3,72 = 15,17 m² + paravent solaire électrique
Terrain:
- Allée privée avec portail électrique
- Arboré reprenant des arbres fruitiers (prunier, cerisier, noyer, ...)
- Cloturé
- Jardin
- Terrain de fond de 21 ares 83 ca (inclus dans les 31 ares 58)
- Raccordement aux égouts
Equipements de Cuisine:
- Taques vitrocéramique
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Meubles de cuisine
- évier
|
|
Equipements Electrique:
- Portail électrique
- Porte de garage électrique avec moteur
- Thermostat
- Alarme
- Panneaux photovoltaïques 31 (consommation estimative en électricité pour 2 pers : 40/mois) installation conforme de 2021
Equipements divers:
- Adoucisseur d'eau de 2017
- Groupe Hydrophore
- Double vitrage Bois et simple (petits vitraux porte entrée)
- Tout à l'égout
- Volet
- Citerne eau de pluie de +/- 2,000 litres reliée aux wc, lave vaisselle, machine à laver et robinet du garage avec filtres.
- Citerne à mazout: surface/enterrée enterrée d' une surface de +/- 2,500 litres
- Détecteurs incendie oui/non OUI
- Conformité Electricité oui/non NON
- boiler pour toute la maison + 1 petit pour la cuisine
Fenêtres:
- Bois Double vitrage + volet manuel
Certifications:
- Citerne à mazout conforme attestation d'avril 2025
- Installation électrique non conforme
- Numéro de certificat PEB 20250801000578
- Prestation énergétique: 170 Kwh B
- Total énergie primaire: 44658 kwh/an
Sol:
Services:
- Gare à 900 mètres à pied
- Bus: 120 m à pied
- Autoroute E429 à 2 min en voiture
- Centre commercial:
- Commerces Dans le centre à 10 min à pied
- Crèche
- Ecole: 1300 m
- Equitation
- Hôpital Soignies/Halle
- Super marché
Vue:
- Vue sur jardin
- Vue sur parc Arrière
|
|
|
Diagnostic de Performance énergétique:
| |
Consommation énergétique:170 kWhEP/m²/an
|
|
Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
|
|
|