Idéalement située dans un beau quartier calme mais à 5' de la sortie Ophain du ring, villa bel étage "Kangourou" avec deux logements distincts comprenant au niveau rez/rue sur +/- 95 m² : hall commun, 2 garages carrelés et nombreuses caves. Au rez/jardin sur +/- 108 m² ; vaste habitation de plain pied 3 chambres comprenant hall d'entrée, spacieux et lumineux living avec cheminée et accès terrasse/jardin, récente cuisine équipée séparée, hall de nuit, salle de bains récente, 3 chambres. A l'étage sur +/- 100 m² : spacieux appartement avec 2 grandes chambres comprenant hall d'entrée, wc séparé, living de 42 m² avec cuisine ouverte et accès belle terrasse, salle de bains et 2 chambres (21 et 20 m²). Beau parking devant. Les deux logements sont actuellements loués. Eléctricté conforme. PEB 3 chambres : n°20250728020614 - 23586 Kwh/an - 197 C. PEB 2 chambres : n°20250728020587 - n°21643 Kwh/an - 220 C. Bien rare sur le marché, à découvrir rapidement. Faire offre à partir de 645.000 euros. Tous nos biens sur www.impactimma.be. Si votre achat dépend de la vente de votre bien actuel, nous vous offrons l'estimation !
Impactimma Sprl
Grand Place, 8
1480 Tubize
Tél: 02/390.05.90
Fax: 02/390.05.88
Négociateur : Gerald VERMEERSCH Tél 02/390 05 90 |
Données principales:
Secteur: Tubize (20 km)
Pièce(s):
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 2
Salle(s) de douche: |
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Surfaces:
Surface habitable: 218 m²
Surface séjour: 82 m²
Terrain: 540 m²
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Données financières:
Prix: 645.000 €
Revenu Cadastral: 2438 Euros
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée carrelé de 7,53m² + 3,80m²
- Living carrelé de 7,53x4,27=32,20m² + 1,68x4,57=7,73m² (cheminée avec cassette)
- Cuisine carrelée de 4,24x2,73=11,60m² (four, taques vitro, lave vaiselle, frigo, hotte, évier)
- Chambre 1 chambre carrelée de 3,74x3,28=12,28m²
- Chambre 1 chambre carrelée de 3,29x3,73=12,27m²
- Chambre 1 chambre carrelée de 3,31x2,58=8,57m²
- Salle de bains carrelée de 2,49x2,39=5,96m² (meubles 2 lavabos, bain, coin buanderie)
- Wc séparé avec lave mains
- hall commun de 4,89 m²
1ère étage:
- Hall d'entrée carrelé de 2,37x1,49=3,54m²
- hall commun carrelé de 4,89 m²
- living carrelé de 10,38x4,09=42,50m² donnant accès à une terrasse en bois de 4,09x1,85=7,57m²
- Cuisine taques vitro, lave vaiselle, frigo
- Chambre carrelée de 4,10x5,11=20,99m²
- Chambre carrelée de 4,10x5,12=21,03m²
- Salle de bains carrelée (bain, meuble lavabo) de 3,35m²
- Wc séparé carrelé de 1,49x0,94=1,41m²
Sous Sol:
- Cave carrelée de 12,89 m² + 21,8 m² (côté gauche)
- Cave carrelée de 4,27 x 3,41 = 14,59 m² (côté droit)
- garage carrelé de 3,73x5,80 = 21,69 m² (côté gauche)
- garage carrelé de 5,95x3,71 = 22,16 m² (côté droit)
- Hall d'entrée commun carrelé de 9,66m²
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Pièces diverses:
- Garage 2 voitures
- Parking 3 parkings
- Terrasse en bois de 4,09x1,85=7,57m² (appartement 1er étage)
Equipements divers:
- Cheminée (appartement rez jardin)
- Double vitrage
- Insert (appartement rez jardin))
- Tout à l'égout
Fenêtres:
Certifications:
- Installation électrique conforme jusqu'au 02 février 2031 (pour les deux compteurs)
- Numéro de certificat PEB 20250728020614 (bte A000)
- Numéro de certificat PEB 20250728020587 (bte B000)
- Prestation énergétique: 197 Kwh C (bte A000)
- Prestation énergétique: 200 Kwh C (bte B000)
- Total énergie primaire: 23586 kwh/an (bte A000)
- Total énergie primaire: 21643 kwh/an (bte B000)
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:200 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
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