• Maison
  • Vente
  • Réf. : 6441

/// OPTION/// Maison 3F 4 ch et à 10min à pied de la gare!

Maison Vente

  • Maison
  • Vente
  • Tubize (20 km)
  • Réf. : 6441

/// OPTION/// Maison 3F 4 ch et à 10min à pied de la gare!

Description

/// OPTION/// Maison 3 façades 4 chambres à Braine le Comte située dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités telles que la gare située a 800 m à pied, les étangs "Joseph Martel", les commerces, les écoles,la piscine de BLC,... Composée comme suit au rez de chaussée; un hall d'entrée, un salon avec feu ouvert à bois, espace salle à manger, cuisine, espace buanderie, wc séparé. Au 1er, un palier de nuit, deux chambres de 16m² et une salle de bains. Au second, deux chambres ( 10 et 22m²) dont une parentale avec espace dressing. A l'extérieur, un accès garage fermé depuis la terrasse. Tous nos biens sur www.impactimma.be. Si votre achat dépend de la vente de votre bien actuel, nous vous offrons l'estimation !

Caractéristiques

Type

Maison

Année de construction

1918

Surface hab.

145 m²

Surface terrain

250 m²

Chambre(s)

4

Salle(s) de bains

1

Garage(s)

1

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée carrelé de 4,45 x 1,34 + 1,80 x 4,35 = 5,96 m² + 7,83 m² = 13,79m²
  • Salon carrelé de 4,26 x 4,07 = 17,33m² + feu Casette à bois.
  • Salle à manger carrelée de 3,62 x 4,03 = 14,58 m²
  • Cuisine carrelée et ouverte de 4,20 x 3,17 = 13,31 m² comprenant un LV, double évier, taques au gaz, hotte à filtres, four et rangement.
  • Wc séparé de 1,60 x 0,89 = 1,42 m² avec lave mains.
  • Buanderie carrelée de 2,40 x 2,19 = 5,25 m² + évacuations + accès séparé vers le hall d'entrée et la cuisine.

1ère étage

  • Palier sur parquet : 2,50 x 1,75 = 4,37m²
  • Chambre sur parquet de 4 x 4 = 16 m²
  • Chambre sur parquet de 4 x4 = 16 m²
  • Salle de bains sur parquet de 1,94 x 3,30 = 6,40 m² comprenant un wc, une baignoire/douche et un meuble double évier.

2ème étage

  • Palier de nuit de 1,26,21 x 1,76 + 0,87 x 1,39 = 2,21 + 1,20 = 3,41 m²
  • Chambre (parentale)sur parquet de 3,55 x 4,24 = 15,05 m² + dressing de 1,80 x 4,35 = 7,83 m²
  • Chambre sur parquet de 3,21 x 3,59 +1,50 m² = 10,02 m²

Sous Sol

  • Cave 2,34 x 4,05 = 9,47 m²
  • Cave de 1,93 x 2,54 = 4,90 m² + 2,18 x 1,17 = 2,55 m² = 4,73 m²
  • Cave de 4,05 x 3,25 = 13,16 m²

Pièces diverses

  • Garage arrière de la maison de 3,55 x 5,72 = 20,30 m² avec porte manuelle.
  • Grenier de rangement avec escalier escamotable
  • Parking potentiel devant le garage
  • Terrasse Carrelée pierre bleue et sur bois d'extérieur (BBQ extérieur reste)

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière au gaz
  • Four
  • Hotte aspirante à filtres
  • Lave vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • évier double

Equipements Electrique

  • Videophone

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Tout à l'égout
  • Citerne eau de pluie Contenance : 2.000 litres et reliée à la pompe à bras extérieur
  • chaudière a condensation gaz récente (4/5 ans) + chauffaud de 120 litres
  • fibre optique

Fenêtres

  • PVC Double vitrage partout (certains ont été changés en 2004) + volets manuels au rez

Certifications

  • Numéro de certificat PEB 20231011017752
  • Prestation énergétique: 332 Kwh D
  • Total énergie primaire: 60613 kwh/an

Services

  • Gare à 800 m à pied
  • Bus: 220 m à pied
  • Autoroute
  • Commerces
  • Ecole: 1500 m
  • Hôpital / centre médicale à 900 m
  • Super marché

Diagnostic de Performance énergétique

Villa Called Archangel Word Document

Consommation énergétique:

332 kWhEP/m²/an

Impactimma Sprl
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