• Villa
  • Vente
  • Réf. : 6646

///OPTION///Magnifique Villa dans un quartier résidentiel

Villa Vente

  • Villa
  • Vente
  • Enghien (20km)
  • Réf. : 6646

///OPTION///Magnifique Villa dans un quartier résidentiel

Description

///OPTION///Découvrez cette belle Villa 4 façades située dans un quartier calme et résidentiel à Enghien. Sur une parcelle de 9 ares 72 exposée plein sud. Proche des accès (autoroute E429, bus, gare, écoles, commerces...) Au rez de chaussée, on y trouve un hall d'entrée avec wc séparé, l'accès vers living lumieux, une véranda, une cuisine équipée, une buanderie, un bureau ou chambre (13m²). A l'étage, un hall de nuit, 3 chambres (10,10,12m²) une salle de bains ainsi qu'un espace remise. A l'extérieur, un parking privatif pouvant acceuillir +/- 5 véhicules, un garage 1 voiture, un carport, un arbi de jardin, un jardin arboré, une pergola sur une terrasse de 30 m². Ce bien bénéficie d'une rénovation continue, actuellement équipée de 12 panneaux photovoltaïques, d'une électricité conforme, d'un PEB B, d'une nouvelle toiture isolée, nouveaux châssis ainsi que de 2 pompes à chaleur réversibles. Bien libre à l'acte. Maison coup de coeur assuré. A visiter! Tous nos biens sur www.impactimma.com

Caractéristiques

Type

Villa

Année de construction

1994

Surface hab.

148 m²

Surface terrain

972 m²

Chambre(s)

4

Salle(s) de bains

1

Garage(s)

1

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée carrelé de 3,17 x 1,34 =4,24 m²
  • Salon carrelé de 7,38 x 4,57 = 33,72 m² + (possibilité de mettre un feu/poêle, accès cheminée déjà existante)
  • Cuisine carrelée de 3,28 x 4,89 =16,03 m²
  • Chambre / bureau carrelée de 4,15 x 3,26 = 13,29 m²
  • Wc séparé et carrelé de 1,39 x 0,75 =1,04 m² avec lave mains
  • Buanderie carrelée de 3,58 x 2,80 =10,02 m² comprenant : l'adoucisseur d'eau, nouveau boiler + la chaudière Viessman
  • véranda carrelée de 5,05 x 3,40 =17,17 m²

1ère étage

  • hall de nuit carrelé de 0,90 x 4,01 = 3,60 m²
  • Chambre carrelée de 3,81 x 3,42 = 13,03 m² + rangement de 3,42 x 1,74 = 5,84 m² = 18,87 m²
  • Chambre carrelée 3,86 x 2,54 = 9,83 m²
  • Chambre carrelée 3,86 x 2,74 = 10,73 m²
  • Salle de bains carrelée de 2,89 x 2,59 =7,48 m² comprenant un wc, un bain, une douche, un nouveau meuble évier avec colonne.
  • Grenier aménagé / pièce de rangement ou débarras de 1,92 x 2,59 = 3,62 m²

Pièces diverses

  • Garage sur chape de 3 x 6,62 = 19,86 m² avec porte électrique sectionnelle équipées de prises électriques et d'un point lumineux.
  • Parking oui (devant)
  • Terrasse en pièrre bleue avec nouvelle Pergola bioclimatique en aluminium
  • Car port devant le garage

Dépendances

  • Abri de jardin neuf de 3 x 4 = 12 m²

Terrain

  • Allée privée
  • Arboré
  • Cloturé + robot tondeuse (nouveau cablage)
  • Raccordement aux égouts oui avec fosse septique sur l'avant

Equipements de Cuisine

  • Taques vitrocéramique
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante à filtres
  • Lave vaisselle
  • évier double

Equipements Electrique

  • Porte de garage électrique
  • Eclairage jardin + prises extérieurs
  • Thermostat
  • Panneaux photovoltaïques 12 (5 000KW - 4,7KWc)

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Tout à l'égout
  • Citerne eau de pluie d'une contenance de 3.000 litres (peut être raccordée sur les wc et la machine à laver) A rajouter Groupe hydrophore et filtres
  • 2 pompes à chaleur reversibles dans l'espace de vie salon et véranda

Fenêtres

  • Aluminium Double vitrage partout de 2016 + volet
  • PVC 2 double vitrage sur façades latérale garage

Certifications

  • Numéro de certificat PEB 20240216017358
  • Prestation énergétique: 142 Kwh B
  • Total énergie primaire: 23490 kwh/an

Toiture

  • Tuiles Entièrement nouvelle + isolation 10 cm + nouvelles gouttières
  • Zinc nouvelle pour toiture garage

Sol

  • Carrelage

Services

  • Gare à 1,9 km
  • Bus: 1800 m
  • Autoroute Accès vers la E429 à 2 min en voiture
  • Commerces dans le centre à 1,3 km
  • Crèche
  • Ecole: 1000 m
  • Equitation
  • Golf 2,8 km
  • Hôpital / Centre médical à 1,6 km

Vue

  • Vue sur jardin

Zone inondable

  • Zone non inondable disponible

Diagnostic de Performance énergétique

Villa Called Archangel Word Document

Consommation énergétique:

142 kWhEP/m²/an

Impactimma Sprl
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02/390.05.90

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