- Villa
- Vente
- Enghien (20km)
- Réf. : 6646
///OPTION///Magnifique Villa dans un quartier résidentiel
490.000 €
Description
///OPTION///Découvrez cette belle Villa 4 façades située dans un quartier calme et résidentiel à Enghien. Sur une parcelle de 9 ares 72 exposée plein sud. Proche des accès (autoroute E429, bus, gare, écoles, commerces...) Au rez de chaussée, on y trouve un hall d'entrée avec wc séparé, l'accès vers living lumieux, une véranda, une cuisine équipée, une buanderie, un bureau ou chambre (13m²). A l'étage, un hall de nuit, 3 chambres (10,10,12m²) une salle de bains ainsi qu'un espace remise. A l'extérieur, un parking privatif pouvant acceuillir +/- 5 véhicules, un garage 1 voiture, un carport, un arbi de jardin, un jardin arboré, une pergola sur une terrasse de 30 m². Ce bien bénéficie d'une rénovation continue, actuellement équipée de 12 panneaux photovoltaïques, d'une électricité conforme, d'un PEB B, d'une nouvelle toiture isolée, nouveaux châssis ainsi que de 2 pompes à chaleur réversibles. Bien libre à l'acte. Maison coup de coeur assuré. A visiter! Tous nos biens sur www.impactimma.com
Caractéristiques
Type
Villa
Année de construction
1994
Surface hab.
148 m²
Surface terrain
972 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Garage(s)
1
Rez de chaussée
- Hall d'entrée carrelé de 3,17 x 1,34 =4,24 m²
- Salon carrelé de 7,38 x 4,57 = 33,72 m² + (possibilité de mettre un feu/poêle, accès cheminée déjà existante)
- Cuisine carrelée de 3,28 x 4,89 =16,03 m²
- Chambre / bureau carrelée de 4,15 x 3,26 = 13,29 m²
- Wc séparé et carrelé de 1,39 x 0,75 =1,04 m² avec lave mains
- Buanderie carrelée de 3,58 x 2,80 =10,02 m² comprenant : l'adoucisseur d'eau, nouveau boiler + la chaudière Viessman
- véranda carrelée de 5,05 x 3,40 =17,17 m²
1ère étage
- hall de nuit carrelé de 0,90 x 4,01 = 3,60 m²
- Chambre carrelée 3,86 x 2,74 = 10,73 m²
- Chambre carrelée 3,86 x 2,54 = 9,83 m²
- Chambre carrelée de 3,81 x 3,42 = 13,03 m² + rangement de 3,42 x 1,74 = 5,84 m² = 18,87 m²
- Salle de bains carrelée de 2,89 x 2,59 =7,48 m² comprenant un wc, un bain, une douche, un nouveau meuble évier avec colonne.
- Grenier aménagé / pièce de rangement ou débarras de 1,92 x 2,59 = 3,62 m²
Pièces diverses
- Garage sur chape de 3 x 6,62 = 19,86 m² avec porte électrique sectionnelle équipées de prises électriques et d'un point lumineux.
- Parking oui (devant)
- Terrasse en pièrre bleue avec nouvelle Pergola bioclimatique en aluminium
- Car port devant le garage
Dépendances
- Abri de jardin neuf de 3 x 4 = 12 m²
Terrain
- Allée privée
- Arboré
- Cloturé + robot tondeuse (nouveau cablage)
- Raccordement aux égouts oui avec fosse septique sur l'avant
Equipements de Cuisine
- Taques vitrocéramique
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante à filtres
- Lave vaisselle
- évier double
Equipements Electrique
- Porte de garage électrique
- Thermostat
- Eclairage jardin + prises extérieurs
- Panneaux photovoltaïques 12 (5 000KW - 4,7KWc)
Equipements divers
- Adoucisseur d'eau
- Tout à l'égout
- Citerne eau de pluie d'une contenance de 3.000 litres (peut être raccordée sur les wc et la machine à laver) A rajouter Groupe hydrophore et filtres
- 2 pompes à chaleur reversibles dans l'espace de vie salon et véranda
Fenêtres
- Aluminium Double vitrage partout de 2016 + volet
- PVC 2 double vitrage sur façades latérale garage
Certifications
- Numéro de certificat PEB 20240216017358
- Prestation énergétique: 142 Kwh B
- Total énergie primaire: 23490 kwh/an
Toiture
- Tuiles Entièrement nouvelle + isolation 10 cm + nouvelles gouttières
- Zinc nouvelle pour toiture garage
Sol
- Carrelage
Services
- Gare à 1,9 km
- Bus: 1800 m
- Autoroute Accès vers la E429 à 2 min en voiture
- Commerces dans le centre à 1,3 km
- Crèche
- Ecole: 1000 m
- Equitation
- Golf 2,8 km
- Hôpital / Centre médical à 1,6 km
Vue
- Vue sur jardin
Zone inondable
- Zone non inondable disponible
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
142 kWhEP/m²/an
