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  • Vente
  • Réf. : 6518-1

Maison NEUVE 3 ch jardin avec PEB A+

Maison Vente

269.500 €

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  • Enghien (20km)
  • Réf. : 6518-1

Maison NEUVE 3 ch jardin avec PEB A+

269.500 €

Description

A 10' d'Ath, dans un village calme, maison NEUVE clé sur porte avec excellente performance énergétique (PEB A+ !). Elle comprend au rez de chaussée : hall d'entrée, wc séparé, lumineux living de 40 m² avec cuisine super équipée, spacieuse buanderie. Au 1er étage : hall de nuit, deux belles chambres, salle de douche avec wc et meuble double vasque. Au 2ème étage : Hall avec placards sur mesure et une chambre de 20 m². Terrasse de 18 m² + jardin clôturé avec belle pelouse. 19 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES, pompe à chaleur, chauffage par le sol au rez de chaussée, citerne eau de pluie. Finitions intégrales et de qualité (nouvelle peinture, luminaires placés,...) ! PRIX HORS TVA ET FRAIS (337 000€ tout frais compris). Idéal pour famille et investisseur (Loyer potentiel : 1250€/mois = Rendement NET de 3,41%) Tous nos biens sur www.impactimma.com. Si votre achat dépend de la vente de votre bien actuel, nous vous offrons l'estimation !

Caractéristiques

Type

Maison

Année de construction

2021

Surface hab.

144 m²

Surface terrain

373 m²

Chambre(s)

3

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée carrelé de 1,50 x 3,83 = 5,74 m²
  • Living carrelé de 4,77 x 8,49 = 40,49 m²
  • Cuisine équipée ouverte sur l'espace living
  • Wc séparé et carrelé de 0,90 x 1,58 = 1,42 m² + meuble lave mains
  • Buanderie carrelée de 2,88 x 3,83 = 11,03 m²

1ère étage

  • Palier de nuit de 2,05 x 1,50 = 3,07 m² + 3,27 x 1,10 = 3,59 m² = 6,66 m² (parquet stratifié)
  • Chambre de 2,77 x 4,23 = 11,17 m² (parquet stratifié)
  • Chambre parentale de 4,77 x 2,78 = 13,26 m² (parquet stratifié)
  • Salle de bains carrelée de 1,90 x 4,23 = 8,03 m² équipée d'une douche, un wc suspendu, un meuble double évier

2ème étage

  • Chambre de 4,06 x 4,77 = 19,36 m² + 1,51 x 4,77 = 7,20 m² = 28,2 m² + placards encastrés dans hall de nuit. (parqiet stratifié)

Pièces diverses

  • Terrasse en "klinkers" 3,50 x 5,15 =18,02 m²

Terrain

  • Arboré avec nouvelle pelouse
  • Cloturé
  • Raccordement aux égouts

Equipements de Cuisine

  • Congélateur à 3 tiroirs
  • Taques vitrocéramique
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Meubles de cuisine
  • évier

Equipements Electrique

  • Panneaux photovoltaïques 19

Equipements divers

  • Groupe Hydrophore dans la citerne
  • Double vitrage PVC partout
  • Tout à l'égout
  • Citerne eau de pluie capacité de 5.000 litres reliée au wc et à un robinet dans la buanderie
  • Détecteurs incendie oui/non Oui
  • Pompe à chaleur

Fenêtres

  • PVC DV

Certifications

  • Installation électrique conforme jusqu'au 18 02 2048
  • Numéro de certificat PEB 2023081350013500114
  • Prestation énergétique: 8 Kwh A+
  • Total énergie primaire: 1126 kwh/an

Diagnostic de Performance énergétique

Villa Called Archangel Word Document

Consommation énergétique:

8 kWhEP/m²/an

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