• Bien de rapport
  • Vente
  • Réf. : 6392-1-1-1

Double maison de caractère en plein centre!

Bien de rapport Vente

1.300.000 €

  • Bien de rapport
  • Vente
  • Enghien centre
  • Réf. : 6392-1-1-1

Double maison de caractère en plein centre!

1.300.000 €

Description

Somptueuse bâtisse du XIX ième siècle étant actuellemment trois habitations distinctes. Une partie comprend deux appartements (rez :132 m² /1er : 134 m² hors garages) la seconde comprend une maison unifamiliale de 5 chambres de 288,47 m² hors garages,annexes, greniers et caves (532m²). Propriété contenant un terrain arboré de 18 ares 40 ca en plein centre-ville d'Enghien. Situation stratégique et idéal proche de toutes les commodités (gare d'Enghien,commerces, écoles, autoroutes,...).Propriété d'exception avec grand potentiel reprenant des matériaux d'antant. Idéal pour grande famille qui rêve d'en faire un bijou ou pour investisseurs et promoteurs immobiliers. Etat à rénover. Pour plus d'informations sur les possibilités qu'offre ce bien, contactez-nous : Tel : 02/390.05.90 Tous nos biens sur www.impactimma.be

Caractéristiques

Type

Bien de rapport

Surface hab.

1104 m²

Surface terrain

1840 m²

Chambre(s)

9

Salle(s) de bains

3

Garage(s)

2

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée carrelé de 1,25 x 2,88 = 3,61 (côté porche)Part droite
  • Hall d'entrée carrelé de 25 m² avec escalier en bois (côté rue)Part droite
  • Hall d'entrée carrelé de 5,73 x 2,95 = 16,94 m² (côté rue) Part gauche
  • Living carrelé de 6,41 x 4,49 =28,84 m² + cheminée ouverte Part droite
  • Living sur parquet style chantilly de 5, 38 x 5,36 = 28,86 m² + cheminée ouverte Part gauche
  • Salon sur plancher de 5,35 x 5,48 = 29,39 m² + cheminée ouverte Part gauche
  • Cuisine carrelée de 3,03 x 2,64 = 8,04 m² Part droite
  • Cuisine carrelée de 5,58 x 4,21 = 23,52 m² (aménagée) Part gauche
  • Chambre carrelée de 3,77 x 3,63 = 13,72 m² + accès vers extérieur Part gauche
  • Salle de bains + buanderie carrelées de 1,86 x 2,49 = 4,65 m² + 1,84 x 0,94 = 1,75m² = 6,40 m² équipée d'une baignoire, un wc, meuble lavabo, boiler Part gauche
  • Salle de bains carrelée de 2,95 x 1,59 = 4,72 m² (avec wc et baignoire) Part droite
  • Veranda / salle à manger carrelée de 4,05 x 3,32 = 13,48 m² Part gauche
  • Bureau carrelé de 6,37 x 2,64 = 16,83 m² (cloison non porteuse qui sépare du living) Part droite
  • salle à manger carrelée de 4,63 x 4,46 = 20,70 m² + poêle au bois Part droite
  • couloir / vestiaire carrelé de 1,33 x 3,14 = 4,18 m² Part droite
  • Buanderie carrelée de 2,96 x3,08 =9,13 m² + porte avec accès extérieur Part droite
  • cellier carrelé de 1,27 x 3,24 = 4,13 m² Part droite

1ère étage

  • Palier de nuit ouvert sur plancher de 1,73 x 4,09 = 7,10 m² Part gauche
  • Palier de nuit ouvert sur moquette de 22 m² Part droite
  • hall de nuit carrelé de 1,95 x 1,62 = 3,16 m² Part gauche (appartement)
  • hall de nuit sur vinyle sur bois de 7,88 x 1,90 = 15,03 m² Part gauche (appartement)
  • hall de nuit sur moquette de 1,48 x 3,68 = 5,46 m² Part droite
  • hall couloir sur moquette de 7,93 x 1,48 = 11,76 m² Part droite
  • hall 2 de nuit avec accès vers escaliers grenier de 4,82 x 3,07 = 14,83 m² Part droite
  • living sur vinyle de 5,56 x 5,73 = 31,93 m² + cheminée ouvert Part gauche (appartement)
  • Cuisine sur vinyle de 5,52 x 5,25 = 29 m² + cheminée ouverte + accès terrasse de +/- 20 m² (aménagée) part gauche (appartement)
  • Chambre sur vinyle sur bois de 5,26 x 3,82 = 20,12 m² Part gauche (appartement)
  • Chambre sur vinyle sur bois de 2,56 x 3,80 = 9,77 m² Part gauche (appartement)
  • Chambre sur moquette de2,58 x 4,51 = 11,67m² Part droite
  • Chambre sur moquette de 5 x 4,09 = 20,54 m² Part droite
  • Chambre sur moquette de 4,88x 2,47 = 12,08 m² Part droite
  • Chambre sur moquette de 4,71 x 4,77 = 22,48 m² + chemine ouverte Part droite
  • Chambre carrelée avec évacuations d'eau de 4,27 x 4,75 = 20,35 m² Part gauche (appartement)
  • Chambre / bureau sur moquette de 5,92 x 2,02 = 11,98m² Part droite
  • Salle de bains de 2,30 x 3,87 = 8,95 m² Part droite
  • Salle de bains carrelée de de 3,54 x 1,71 = 6,10 m² + wc, bain, double lavabo. Part gauche (appartement)

Sous Sol

  • Cave de 6,83 x 6,05 = 41,44 m² Part droite
  • Cave de 5,24 x 4,61 = 24,16 m² avec cuve à mazout en surface Part gauche
  • Cave de 4,94 x 4,87 = 24,09 m²Part gauche
  • Cave de 4,49 x 8 = 35,92 m² Part droite
  • Cave de 4,04 x 4,93 = 19,96 m² avec chaudière Part gauche

Pièces diverses

  • Chaufferie Accès depuis le jardin, de 4,80 x 1,30 = 6,28 m² + chaudière a mazout de 1970 part Centrale
  • Chaufferie + hall de passage vers l'autre côté du jardin + pièce de rangement carrelée de 3,77 x 4,04 = 15,26 m² Part centrale
  • Garage carrelés avec 2 portesde garage manuelle de 5,20 x 6,63 = 41,44 m² (Part gauche)
  • Grenier au dessus de la maison partie gauche de 7,14 x 5,26 = 37,62 m² Hauteur de 7,13 m Part gauche
  • Grenier au dessus de la maison partie gauche de 3 x 7 = 21 m² Hauteur de 7,13 mPart gauche
  • Grenier au dessus de la maison partie gauche de 11,07 x 5,49 = 60,86 m² Hauteur de 7,13 m Part gauche
  • Grenier au dessus de la maison partie droite de 12,60 x 11,47 = 144,58 m² + une hauteur de 7,64 m Part droite
  • Remise à droite du porche d'entrée: 22,69 x 5,17 = 117,50 m² + étage de 22,69 x 5,17 = 117,50 m² + une hauteur de 4,17 m Part droite

Dépendances

  • Préau avec porche d'entrée de 4,25 x 11,84 m² couvert

Terrain

  • Arboré
  • Largeur du terrain à rue: +/- 46 m17 (part gauche)
  • Largeur du terrain à rue: +/- 22 m 75 (part droite)

Fenêtres

  • Bois Simple vitrage (part droite)

Certifications

  • Numéro de certificat PEB 20230904005827 (b2)
  • Numéro de certificat PEB 202309040050115 (b1)
  • Numéro de certificat PEB 20230904004410 (5)
  • Prestation énergétique: 660 Kwh G
  • Prestation énergétique: 463 Kwh F
  • Prestation énergétique: 832 Kwh G
  • Total énergie primaire: 106085 kwh/an
  • Total énergie primaire: 65338 kwh/an
  • Total énergie primaire: 293591 kwh/an

Services

  • Gare à 950 m à pied
  • Bus: 800 m
  • Autoroute accès à +/- 2 km vers la E429/A8 vers Tournai ou vers la E19 vers Bruxelles
  • Commerces à proximité dans le centre d'Enghien ou villes voisines
  • Crèche
  • Ecole: 500 m au minimum (Primaire, secondaire)
  • Hôpital / Centre médicale CHR Haute Senne situé à Enghien

Diagnostic de Performance énergétique

Villa Called Archangel Word Document

Consommation énergétique:

832 kWhEP/m²/an

Impactimma Sprl
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