- Bien de rapport
- Vente
- Enghien centre
- Réf. : 6053-1-1-1-1-1-1-1
Maison de commerce + poss d'ajout de 1 unité avec PU
200.000 €
Description
Maison mitoyenne de commerce située plein centre-ville d'Enghien composée d'un rez de chaussé commercial entièrement rénovée lors de l'ancienne activité (coiffure) de 40 m² avec accès vers la cave, wc séparé, coin à manger, buanderie, kitchinette, accès vers la cour extérieur. Accès direct au logement du dessus comprenant un living de +/- 25 m², une cuisine séparée et aménagée. Au second, se trouve une salle de bain, un palier de nuit, deux chambres et un grenier actuellement de rangement. Possibilité de le scinder et d'y rajouter moyennant l'occtroi d'un PU pour 1 (ou 2) unité(s). IDEAL POUR TOUT INVESTISSEUR. B. A venir visiter! Pour d'avantage d'information, veuillez nous contacter au 02/390.05.90. Tous nos biens sur www.impactimma.be. Vous envisagez de VENDRE votre bien actuel ? Impactimma vous OFFRE L'ESTIMATION de celui-ci.
Caractéristiques
Type
Bien de rapport
Surface hab.
140 m²
Surface terrain
74 m²
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Rez de chaussée
- Cuisine carrelée de 3,46 x 2,17 = 7,50 m² avec adoucisseur d'eau et évier
- Wc de +/- 1 m²
- Wc de 1,54 x 0,93 = 1,43 m²
- coin à manger de 3,38 x 2,34 = 7,90 m²
- hall carrelé de 0,95 x 1,94 = 1,84 m² + 1,54 x 0,93 = 1,43 m²= 3,27 m²
- hall carrelé de 1,40 x 0,81 = 1,13 m²
- surface commercial carrelée de 8,41 x 4,76 = 40,03 m² + vitrine a rue
1ère étage
- hall /palier d'entrée sur plancher de 1,64 x 4,10 = 6,72 m²
- Séjour sur plancher de 4,83 x 5,29 = 25,55 m²
- Cuisine sur plancher de 3,67 x 3,61 =13,24 m² comprenant un évier, des taques au gaz, mobilier de cuisine + chaudière au gaz
2ème étage
- Palier de nuit sur parquet stratifié de 1,54 x2 = 3,08 + 1,08 x 3,43 = 3,70 = 4,78 m²
- Salle de bains sur parquet stratifié de 1,83 x 2,78 = 5,08 m² comprenant un meuble lavabo, une baignoire, un wc
- chambre / bureau sur parquet stratifié de 2,34 x 3,43 = 8,02 m²
- chambre sur parquet stratifié de 5,03 x 2,99 = 15,03 m²
Sous Sol
- Cave
Terrain
- Cour extérieur de +/- 3,01 x 1,90 = 5,71 m²
Fenêtres
- PVC double vitrage
Certifications
- Installation électrique non conforme
- Numéro de certificat PEB 20221201006377
- Prestation énergétique: 175 Kwh c
- Total énergie primaire: 18087 kwh/an
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
175 kWhEP/m²/an
