• Maison de Maître
  • Vente
  • Réf. : 5970-1-1-1

///Option///Maison de caractère 6 ch sur un terrain de 22 ares!

Maison de Maître Vente

  • Maison de Maître
  • Vente
  • Enghien (20km)
  • Réf. : 5970-1-1-1

///Option///Maison de caractère 6 ch sur un terrain de 22 ares!

Description

///Option///Dans une rue en impasse se trouve une spacieuse maison unifamilale de +/- 357 m² habitables sur un terrain arboré de 22 ares 70 ca. Dans la commune de Herne, proche de toutes les commodités de la ville d'Enghien (a seulement 5 km en voiture). Elle comprend un hall d'entrée, sur la partie de droite se trouve un grand living en L de 51 m² avec poele à bois + mezzanine à l'étage, une cuisine séparée, une salle de sport ou (rangement). Sur la partie de gauche, une deuxième salle à manger ou bureau (idéal si souhait d'une profession libérale) avec accès vers deux autres chambres (14 et 17 m²) (ou bureaux), douche avec toilette, buanderie (ancienne cuisine). A l'étage se trouvent 3 grandes chambres ( 10,16 et 20 m²), salle de bain avec douche et doubles éviers. Au deuxième, un grenier entièrement aménagé en chambre de 58 m². au sous-sol des caves et Deux garages dont un traversant. Parking aisé sur la propriété. Terrasse de +/- 85 m². Etat à rénover. Libre à l'acte! Bien de caractère à visiter sans tarder! ous nos biens sur www.impactimma.be. Vous envisagez de vendre votre bien actuel ? Impactimma vous OFFRE l'estimation!

Caractéristiques

Type

Maison de Maître

Année de construction

1913

Surface hab.

357 m²

Surface terrain

2270 m²

Chambre(s)

6

Salle(s) de bains

1

Garage(s)

2

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée carrelé de 4,70 x 1,10 = 5,17 m²
  • Séjour carrelé de 4,31 x 4,10 + 4,09 x 8,29 = 51,57 m² en L avec poêle à bois
  • Salon deuxième salon partie de gauche de 4,37 x 4,54 = 19,83 m²/Bureau pour profession libérale si souhaité/ pièce diverse
  • Salon actuellement sur plancher en mezzanine au dessus d'une partie du séjour de 3,87 x 2,85 = 11,02 m²
  • Cuisine deuxième cuisine partie gauche de 3,07 x 3,37= 10,34 m² (actuellement la buanderie)
  • Cuisine séparée et carrelée de 3,13 x 3,43 = 10,73 m² (Matériaux de qualité en granit d'Anvers) comprenant un frigo, une hotte, un four, des taques vitros)
  • hall sur parquet (partie gauche) de 1,96 x 1,17 = 2,29 m²
  • hall partie centrale de 3,59 x 2,06 = 7,39 m² sur carrelage en marbre (en dessous se trouve une citerne sèche de 5.000 litres non exploitée)

1ère étage

  • Palier de nuit sur plancher en bois (partie centrale et de droite) de 3,04 x 1,05 = 3,19 m² + suite du palier de 4,38 x 1,22 = 5,34 m²
  • hall / cage d'escaliers en bois avec placards intégrés
  • Chambre /Bureau partie arrière gauche sur plancher (hêtre) de 3,78 x 4,59 = 17,35 m² + accès vers une salle de douche privative avec wc, lave mains de 2,52 x 0,83 = 2,09 m²
  • Chambre (partie centrale et droite) sur plancher en chêne de 4,39 x 4,59 = 20,15 m² + cheminé
  • Chambre (partie centrale et droite) sur plancher en chêne de 3,88 x 4,37 = 16,95 m²
  • Chambre (partie centrale et droite) sur plancher en chêne de 3,48 x 3,11 = 10,82 m² + cheminée
  • Chambre /Bureau partie avant gauche sur plancher (hêtre) de 4,58 x 3,19 = 14,61 m²
  • Salle de bains séparée sur plancher de 3,44 x 3,15 = 10,83 m² comprenant un wc, une baignoire, une douche (à changer), deux éviers

2ème étage

  • Chambre sur plancher dans un grenier entièrement aménagéde 7,90 x 7,36 = 58,14 m²

Sous Sol

  • Cave de 4,33 x 4,28 = 18,53 m² + suite 2,93 x 3,28 =9,61 m² + pompe vide cave, boiler électrique( possibilité de basculer de la chaudière sur le boiler (contenance 250l) )
  • chaufferie de 14,76 m²
  • Salle de jeux / pièce divers, pièce de sport (actullement) carrelée de 2,91 x 3,43 = 9,98 m² + wc séparé de 1,75 x 0,98 = 1,71 m²

Pièces diverses

  • Garage double de 8,23 x 4,28 = 35,22 m²
  • Garage double de 8,51 x 4,08 = 34,72 m²
  • Terrasse de +/- 85 m²

Terrain

  • Arboré
  • Etang
  • Jardin
  • Portail
  • Raccordement aux égouts

Equipements divers

  • Groupe Hydrophore
  • Double vitrage châssis bois
  • Placards
  • Tout à l'égout oui
  • Citerne eau de pluie de 5000 litres en dessous du garage + puit d'eau sur le parking
  • Citerne à mazout: surface/enterrée enterrée de +/- 3000 litres
  • fosse sceptique + chambre de visite vers l'égout
  • chaudière "Buderus" de +/- 10 ans

Fenêtres

  • Bois Double vitrage

Certifications

  • Installation électrique non conforme (rapport disponible sur demande)
  • Numéro de certificat PEB 20220927-0002683477-RES-1
  • Prestation énergétique: 582 Kwh F
  • Total énergie primaire:

Zone inondable

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique

Villa Called Archangel Word Document

Consommation énergétique:

582 kWhEP/m²/an

Impactimma Sprl
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