Villa 4 façades, située dans un quartier calme et résidentiel proche du centre-ville d'Enghien où toutes les facilités sont accessibles à pied. Sur un terrain de 6 ares 91 ca orienté sud ouest. Cette maison à été continuellement bien entretenues avec des changements récents (cuisine équipée, nouvelle salle de douche, nouveaux revêtement de sol, chaudière de 2020,...). On y trouve, au rez de chaussée; un hall d'entrée avec wc séparé et accès séparé pour la chaudière, un living lumieux et spacieux avec accès vers la véranda et la cuisine, un espace buanderie, un garage. A l'étage, un palier de nuit,3 chambres (10,13,14m²), une salle de douche. A l'extérieur, du parking privatif. PEB C. Profitez d'une situation idéale avec une proximité vers la E429 (vers Bruxelles), des commerces, des centres d'intérêt (Parc, salle Omnisports,...) Libre à l'acte. A visiter! Tous nos biens sur www.impactimma.com
Impactimma Sprl
Grand Place, 8
1480 Tubize
Tél: 02/390.05.90
Fax: 02/390.05.88
Négociateur : AUDREY PIERART |
Données principales:
Secteur: Enghien centre
Pièce(s):
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains:
Salle(s) de douche: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 150 m²
Surface séjour: 34 m²
Terrain: 691 m²
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Données financières:
Prix: 425.000 €
Revenu Cadastral: 1217 Euros
Précompte: 1558 Euros |
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée carrelé : 2,80 x 1,45 m² = 4,06 m² avec accès vers un wc séparé et de l'espace chaufferie et stockage.
- Salon carrelée : 7,45 x 4,58 m² = 34,12 m²
- Cuisine équipée et carrelée : 3,61 x 3,28m² = 11,84 m² comprenant une hotte aspirante, taques induction, un four, un lave vaisselle, un evier et un frigo + meuble de cuisine de rangement (cuisine refaite +-3 ans)
- Wc carrelé : 1,0 x 0,86 m² = 0,86 m²avec lave main
- Veranda carrelée de : 2,84 x 2,83 m² = 8,03 m² + partie 2 : 2,89 x 3,94 =11,38 m² pour un total de :19,41 m²
- Buanderie carrelée de : 4,46 m² x 2,59 m² = 11,55m² avec espace pour les machines et stockage.+ Accès séparé vers véranda côté droit.
- réserve en dessous de l'escalier avec accès a la chaudière VAILLANT (placée en 2020) espace de 2,50 x 0,89 = 2,22 m²
1ère étage:
- Palier de nuit carrelée de : (2,05 + 1,59) = 3,25 m² + (0,27 + 0,95) = 0,25 m² + (3,25 + 1,06) = 3,44m² soit un total de = 6,94 m²
- Chambre sur parquet stratifié de : 2,87 x 3,83 m² = 10,99 m²
- Chambre sur parquet stratifié de : 2,90 x 4,58 m² =13,28 m²
- Chambre sur parquet stratifié de : 4,67 x 3,02 m² = 14,10 m²
- Salle de bains carrelée de : 3,26 x 1,85 m² = 6,03 m² (récemment refaite, il y a +/- 3 ans) comprenant un meuble evier, un wc suspendu et une douche)
Pièces diverses:
- Garage carrelé avec porte sectionnelle (récente) de 2,99 x 5,07 = 15,15 m²
- Grenier de stockage (sans accès prévu)
Terrain:
- Allée privée sur clinkers
- Cloturé
- Jardin
- construction 4 façades
- Raccordement aux égouts
Equipements de Cuisine:
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Meubles de cuisine meubles modernes
- évier
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Equipements Electrique:
- Porte de garage électrique
- Thermostat
Equipements divers:
- Groupe Hydrophore reliée a une citerne d'eau de pluie dont la contenance est inconnue.
- Double vitrage partout en bois et aluminium (porte d'entrée récemment changée en PVC)
- Tout à l'égout
- Volet manuels
- Citerne eau de pluie contenance inconnue.
Fenêtres:
- Aluminium DOUBLE VITRAGE
- Bois DOUBLE VITRAGE
- PVC DOUBLE VITRAGE
Certifications:
- Numéro de certificat PEB 20180624004460
- Prestation énergétique: 231 Kwh C
- Total énergie primaire: 44539 kwh/an
Sol:
Services:
- Gare 2 km +/- 28 minutes à pied
- Bus: 400 m en face du Car Wash "la Dodane"
- Autoroute E429 avec 3 sorties à 2 min en voiture.
- Centre commercial:
- Commerces Via le centre-ville d'Enghien, Rue de Bruxelles ou aux villes alentours non lointaines. (+/- 15-20 min en voiture)
- Ecole: 1500 m
- Equitation à 5 min en voiture
- Hôpital /Polyclinique (CHR Haute Senne) à Enghien et hôpitaux non loin (Soignies, Halles, Tubize)
Vue:
Zone inondable:
- Zone non inondable avec carte disponible.
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:231 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
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