Dans un quartier résidentiel idyllique, alliant calme et proximité des commerces, écoles (accessibles à pied), autoroutes E429 et de toutes les facilités, découvrez cette habitation récente, construite en 2002 et parfaitement entretenue au fil des années. Une maison lumineuse et intelligement équipée (air-conditionné réversible, 16 panneaux photovoltaïques, ventilation simple flux (étage),tente solaire électrique,etc). PEB B!!! Elle se compose, au rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'un vaste living, d'une cuisine équipée récente, ainsi que d'un garage comprenant l'espace buanderie et chaufferie. A l'étage, un bureau, 3 chambres (10,11,11m²) chacune équipée d'une garde robe sur mesure avec portes coulissantes, une salle de bains (récente) ainsi qu'un grenier de stockage isolé. A l'extérieur, profitez d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, d'un espace détente avec jacuzzi et d'un chalet de jardin. Maison prête à emménager, véritable coup de coeur. Libre à l'acte, venez visiter sans plus tarder. Tous nos biens sur www.impactimma.be. Vous envisagez de vendre votre bien actuel? Impactimma vous offre l'estimation!
Impactimma Sprl
Grand Place, 8
1480 Tubize
Tél: 02/390.05.90
Fax: 02/390.05.88
Négociateur : AUDREY PIERART |
Données principales:
Secteur: Enghien (20km)
Pièce(s):
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) de douche: |
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Surfaces:
Surface habitable: 124 m²
Surface séjour: 32 m²
Terrain: 540 m²
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Données financières:
Prix: 459.000 €
Revenu Cadastral: 1227 Euros
Précompte: 1571 Euros |
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée carrelée : 2,50 m² x 1,72 m² = 4,30 m² + vestiaire de 0,84 x 0,86 = 0,72 m²
- Salon carrelée : (3,77 x 4,07 m²) + (4,15 x 4,24 m²), avec un feu cassette a bois = 15,34 m² + 17,59m² =32,93 m²
- Cuisine récemment changée, carrelée : 3,64 x 3,66 m² = 13,32 m² comprenant une hotte à filtres, des taques vitros, un evier, un four double utilisation, un lave-vaisselle, du mobilier de rangement et un ilot central
- Wc carrelé avec un lave main de : 1,23 x 0,82 m² = 1 m²
1ère étage:
- Palier sur parquet stratifié de : 4,39 x 1,42 m² = 6,23 m²
- Chambre sur paquet stratifié de : 3,52 x 3 m² = 10,56 m² comprenant une garde-robe sur mesure avec portes coulissantes
- Chambre sur parquet stratifié de : 4,17 x 2,70 = 11,25 m² comprenant une garde-robe sur mesure avec portes coulissantes
- Chambre sur parquet stratifié de : 4,27 x 2,65 m² = 11,31 m²avec garde robe sur mesure avec portes coulissantes
- Salle de bains Récemment changée, carrelée de +/- 5 m² comprenant une baignoire, Wc, meuble evier
- Bureau sur parquet stratifié de :3 x 2,31 m² = 6,93 m² avec garde robe/penderie avec portes coulissantes
Pièces diverses:
- Garage et espace buanderie et chaufferie, carrelé(e) de 1,97 x 2,69 = 5,29 m² + 1,61 x 0,77 = 1,23 m² + 4,84 x 2,98 = 14,42 m² soit : 20,94 m²
- Grenier de rangement avec escalier escamotable, complètement isolé sur plancher de 9,66 x 2,29 = 22,12 m²
- Parking 1 voiture sur devanture en pierre bleue
- Terrasse carrelée de 10 x 3,75 = 37,50 m² équipée d'une tente solaire électrique
Terrain:
- Arboré 2 cerisiers, 1 poirier, 1 pommier, 1 framboisier, 1 murier
- Cloturé avec accès vers l'arrière du jardin donnant sur la rue de la ligne Française
- Jardin avec chalet de jardin (nouvelle toiture) de 3,32 x 3,93 = 13,04 m² + robot tondeuse (peut-être a changer) câblage présent.
- Jardin Jacuzzi de marque BRITA est comprise dans la vente +/- 5 places (à +/- 4/5 ans)
- construction 3 façades
- Raccordement aux égouts + fosse septique ( a vider tous les 2/3 ans)
Equipements de Cuisine:
- Taques vitrocéramique
- Four
- Hotte aspirante
- Meubles de cuisine
- évier
Equipements Electrique:
- Alarme
- Porte de garage électrique
- Thermostat
- Panneaux photovoltaïques 16 panneaux ( 327 W - 2 onduleurs) avec installation conforme jusqu'en 2038 (document disponible)
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Equipements divers:
- Adoucisseur d'eau
- Groupe Hydrophore
- Double vitrage double vitrage
- Jacuzzi
- Tout à l'égout
- Volet
- Citerne eau de pluie oui, d'une capacité de 5.000 litres reliée aux 2 wc et machine à laver.
- Installation, ventilation simple flux (placée il y a +/- 2 ans)
- Pompe à chaleur pour 3 air-co réversibles (1 au rez et 2 à l'étage)
Fenêtres:
- PVC double vitrage + volets manuels ( dans certaines chambres)
Certifications:
- Numéro de certificat PEB 20260126025624
- Prestation énergétique: 149 Kwh B
- Total énergie primaire: 21933 kwh/an
Services:
- Gare à 4,4 km
- Bus: 650 m
- Autoroute +/- 2 min en voiture
- Centre commercial: 2500 m rue de Bruxelles à Enghien
- Commerces accessibles très aisément
- Crèche
- Ecole: 2400 m au plus près (disponibles, maternelles, primaines et secondaires dans les alentours)
- Equitation
- Hôpital / polyclinique à Enghien et hôpitaux de proximité (Soignies, Halle, Tubize)
Vue:
Zone inondable:
- Zone non inondable document disponible
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:149 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
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