Découvrez cette superbe maison 3 façades située dans le village d'Ollignies. Dans un endroit stratégique, proche des enseignes du zoning de Ghislenghien, des commerces, des axes autoroutiers (E429), des centres-ville de Lessines, Enghien et Ghislenghien. Cette maison de près de 122 m² avec jardin sera idéal pour un premier achat ou un investissement. (Rendement possible entre 3,90 à 4,35% NET). Composée comme suit, au sous-sol, une cave. Au rez ; un salon spacieux, d'une salle à manger, une cuisine IXINA. A l'étage, une chambre spacieuse (17 m²), un bureau, un wc séparé et une salle de bains. Au second, une chambre (30 m²) possibilité de la diviser en 2 ou d'y faire une suite parentale. Profitez également d'un jardin comme espace extérieur avec une remise de rangement. Electricité conforme et chaudière récente. Bien nécessitant quelques travaux mais habitable. Prix faire offre à partir de 159.000 euros. Opportunité à saisir! A venir visiter! Tous nos biens sur www.impactimma.be
Impactimma Sprl
Grand Place, 8
1480 Tubize
Tél: 02/390.05.90
Fax: 02/390.05.88
Négociateur : AUDREY PIERART |
Données principales:
Secteur: Enghien (20km)
Pièce(s):
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) de douche: |
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Surfaces:
Surface habitable: 122 m²
Surface séjour: 36 m²
Terrain: 211 m²
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Données financières:
Prix: 159.000 €
Revenu Cadastral: 314 Euros
Précompte: 422 Euros |
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Salon carrelé de 5,49 x 4,63 = 25,41 m²
- Salle à manger carrelée de 3,40 x 3,34 = 11,35 m²
- Cuisine carrelée de 3,81 x 2,91 = 11,08 m² (2013 de chez IXINA)
- Hall de nuit carrelé de 3,11 x 0,99= 3,07 m² avec accès escalier vers l'étage et accès porte extérieur
1ère étage:
- Palier de nuit sur carrelage sur plancher de 2,23 x 3,13 = 6,97 m² - 2 = 4,97 m²
- Chambre sur carrelage sur plancher de 1,39 x 0,80 = 1,11 m²+ 4,64 x 3,63 = 16,84 = 17,95 m²
- Salle de bains sur carrelage sur plancher de 3,06 x 3,18 = 9,73 m² comprenant un meuble double évier, une baignoire et du mobilier de rangement.
- Wc sur carrelage sur plancher de 0,94 x 1,03 = 0,96 m² avec extracteur mécanique.
- Bureau sur carrelage sur plancher de 3,21 x 1,68 = 5,40 m² + 0,98 x 1,46 = 1,43 m²= 6,83 m²
2ème étage:
- Chambre sur parquet stratifié de 5,64 x 5,47= 30,85 m²
Sous Sol:
- Cave de 5,41 x 2,97 = 16,06 avec pompe vide cave automatique, espace chaufferie (chaudière récente de 2022)
Pièces diverses:
- Atelier / chalet de rangement de +/- 16 m².
Terrain:
- Jardin
- construction 3 façades
- Largeur du terrain à rue: 7 m
- Profondeur du terrain: 27 m
- Raccordement aux égouts OUI
Equipements de Cuisine:
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle A confirmer.
- Meubles de cuisine
- évier double.
Equipements Electrique:
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Equipements divers:
- Double vitrage OUI sur la façade arrière au rez + velux.
- Tout à l'égout
- Citerne eau de pluie oui d'une capacité de +/- 3.000 litres (a relier si souhait d'économies)
- Conformité Electricité oui/non Oui jusqu'en 2037.
Fenêtres:
- PVC double vitrage arrière rez et velux et simple vitrage certains autres châssis + volets manuels (autobloquants sur l'arrière)
Certifications:
- Installation électrique conforme valable jusqu'en 2037
- Numéro de certificat PEB 20260402033569
- Prestation énergétique: 262 Kwh D
- Total énergie primaire: 39727 kwh/an
Toiture:
Sol:
- Carrelage
- Parquet flottant
Services:
- Gare 7 min en voiture de celle de Lessines,15 min de la gare d'Enghien et 16 min de celle d'Ath et
- Bus: 550 m 4 min a pied
- Autoroute E429 a 2 min en voiture
- Centre commercial: 900 m Shopping de Lessines
- Commerces
- Crèche
- Ecole:
- Equitation
- Hôpital 3km5 Lessines, ENGHIEN OU SOIGNIES.
- Super marché
Vue:
Zone inondable:
- Zone non inondable carte disponible.
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:262 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
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