Grande maison avec jardin à rénover avec 4 ch et 2 garages
Enghien (20km) - 290.000 €	Référence: 7479
Facile d’accès via la sortie A8, spacieuse maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée : un living, une grande cuisine équipée avec accès à la terrasse, 3 chambres, une salle de douche, une buanderie, une chaufferie, un grand double garage ainsi qu’une pièce polyvalente (volume idéal pour l’aménagement d’un 2 logement ou pour une activité de profession libérale, sous réserve d’obtention d’un permis). À l’étage : hall de nuit, une chambre et un grenier aménageable de 54 m². Terrasse en pierres bleues, terrain de 5 ares avec potager et serre. Gros potentiel ! Si votre achat dépend de la vente de votre bien actuel, nous vous offrons l’estimation ! Tous nos biens sur : www.impactimma.be                               Impactimma Sprl Grand Place, 8 1480 Tubize Tél: 02/390.05.90 Fax: 02/390.05.88 Négociateur : Christine LOICQ Tél 02/390 05 90	Données principales: Secteur: Enghien (20km) Pièce(s): Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: Salle(s) de douche: 1   Surfaces: Surface habitable: 188 m² Surface séjour: 33 m² Terrain: 500 m²   Données financières: Prix: 290.000 € Revenu Cadastral: 589 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée carrelé de 1,93m² Living carrelé de 7,09x4,65=33,04m² Cuisine équipée carrelée de 7,34x3,95=29m² (four, hotte, taques vitrocéramique) Chambre carrelée de 4,66x2,72=12,68m² Chambre carrelée de 2,67x3,51=9,37m² Chambre carrelée de 2,64x3,33=8,79m² salle de douches carrelée de 2,31x2,69=6,22m² (douche, double lavabo) Wc carrelé séparé Buanderie carrelé de 4,84x1,70=8,23m² 1ère étage: hall de nuit de 3,54x1,58=5,6m² Chambre avec moquette sur plancher de 5,60x2,70=15,20m² Sous Sol: Cave 2x2=4m² Pièces diverses: Atelier béton de 5,03x4,84=24,42m² Chaufferie carrelée de 1,76x5,01=8,83m² Garage 3,76x6,01=22,63m² Garage 5x6,13=30,65m² Grenier aménageable 6,93x7,86=54,56m² Parking devant le garage Terrasse en pierres bleues   Terrain: Arboré Cloturé Jardin Potager Serre Equipements de Cuisine: Taques vitrocéramique Four Hotte aspirante Equipements divers: Double vitrage en bois en façade avant et en PVC en façades arrière Tout à l'égout + fosse septique Citerne à mazout: surface/enterrée 2500 litres de surface Fenêtres: Bois double vitrage avant PVC double vitrage arrière Certifications: Installation électrique non conforme (Rapport disponible à l'agence) Numéro de certificat PEB 2026041703362 Prestation énergétique: 532 Kwh G Total énergie primaire: 96293 kwh/an Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:532 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
Impactimma Sprl Grand Place, 8 - Tubize