Au coeur de Tubize, découvrez cette charmante maison 3 façades qui vous séduira par son confort, sa proximité avec toutes les commodités et ses équipements économiques. Située à proximité immédiate des écoles, commerces, gare et axes autoroutiers, elle bénéficie d'un emplacement idéal. D'une surface nette de 137 m², elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salon ou salle à manger,chambre, ainsi que d'un bel espace ouvert comprenant la cuisine, le salon et la salle à manger avec accès direct vers l'extérieur. Vous y trouverez égalemet une salle de bains et une buanderie. A l'étage, un hall de nuit dessert deux chambres de 9 et 14 m², ainsi qu'un grenier aménagéable (avec châssis) de 28 m² offrant la possibilité de créer une superbe suite parentale ou deux chambres supplémentaires. La maison dispose également d'une cave, de 2 terrasses et d'un jardin orienté sud-est. Deux emplacements de parking ainsi qu'un chalet pouvant accueillir motos, quad, véhicule ou servir d'atelier. Côté équipements, le bien est doté de panneaux photovoltaïques, d'une pompe à chaleur, d'une nouvelle chaudière au gaz à condensation, nouveaux châssis PVC et d'une nouvelle toiture isolée. Elle est prête à emménager! Libre à l'acte, bien à visiter sans tarder. Prix faire offre à partir de 329.000 euros. Tous nos bien sur www.impactimm.be
Impactimma Sprl
Grand Place, 8
1480 Tubize
Tél: 02/390.05.90
Fax: 02/390.05.88
Négociateur : AUDREY PIERART |
Données principales:
Secteur: Tubize (20 km)
Pièce(s):
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) de douche: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 137 m²
Surface séjour: 42 m²
Terrain: 381 m²
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Données financières:
Prix: 329.000 €
Revenu Cadastral: 659 Euros
Précompte: 767 Euros |
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée sur parquet de 40,1 x 1,29 = 5,17 m²
- Salon carrelé de 4,44 x 3,17 = 14,07 m²
- Salle à manger Espace ouvert et lumineux, carrelé de 5,40 x 3,03 = 16,36 m² avec accès vers cour et jardin extérieur
- Cuisine ouverte et semie-équipée de 2,61 x 4,44 = 11,58 m² comprenant (un ilôt central avec coin à déjeuner, des taques vitros, une hotte aspirante, un évier et meuble de cuisine)
- Salle de bains carrelée de 4,80 x 2,60 = 12,48 m² comprenant (une baignoire, une douche, un wc, un meuble évier) + accès grenier de stockage. + Accès buanderie.
- pièce polyvalente / salle à manger, située sur l'avant scindé avec simple cloison, de 4,03 x 2,94 = 11,84 m²
- Buanderie via la SDB, de 2,74 x 2,94 = 8,05 m² + chaudière à condensation au gaz de 2025.
1ère étage:
- Palier /hall de nuit de 1,14 x 0,77 + 0,84 x 0,86 = 0,87 m² +0,72 m² = 1,59 m²
- Chambre sur parquet de 3,13 x 3,12 = 9,76 m² avec accès vers un grenier aménageable.
- Chambre sur vinyle immitation carrelage de 3,40 x4,08 (+1) = 14,87 m²
- Wc séparé avec évier de 2,26 x 1,30 = 2,93 m²
2ème étage:
- grenier aménageable avec escalier, sur plancher et accès en électricité de 6,44 x 4,40 = 28,33 m² + châssis récent.
Sous Sol:
- Cave de 4,24 x 4,12 = 17,46 m² + pompe vide cave
Pièces diverses:
- Garage / chalet pour véhicule/motos/vélos,... avec électricité : 3,57 x 5,33 = 19,02 m²
- Parking privatifs pour 2 véhicules
Terrain:
- 2 Cour /terrasses couvertes sur des différents niveaux
- construction 3 façades
- Largeur du terrain à rue: 15 m 12
- Raccordement électricité/Gaz/eau Oui
Equipements de Cuisine:
- Taques vitrocéramique
- Four
- Hotte aspirante
- Meubles de cuisine
- évier
Equipements Electrique:
- Thermostat
- Panneaux photovoltaïques 10 de 500 WC avec puissance totale de 5.000 KW + pompe à chaleur (2 modules (1 a l'étage et 1 au rez, possibilité d'ajout d'un 3ième))
Equipements divers:
- compteur bi-horaire
- Double vitrage PVC Récents + volets
- Tout à l'égout
- Détecteurs incendie oui/non OUI
- Conformité Electricité oui/non Pour l'installation des panneaux uniquement, peu à prévoir sur l'installation principale.
- Pompes à chaleur pour 2 modules réversibles, possibilité d'en mettre un 3 ième.
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Fenêtres:
- PVC DOUBLE VITRAGE (Changés récemment) + Volets
Certifications:
- Installation électrique conforme (Pour les panneaux photovoltaïques)
- Numéro de certificat PEB 20260527041907
- Prestation énergétique: 325 Kwh C
- Total énergie primaire: 44238 kwh/an
Toiture:
- Tuiles Toiture récente entièrement refaite et totalement isolée.
Sol:
Services:
- Gare A seulement 1,3 km (soit 4 min en voiture et 17 min a pied)
- Bus: 500 m
- Autoroute +/- 5 min en voiture
- Centre commercial:
- Club sportif
- Commerces
- Crèche 3,2 km (soit 6 min en voiture)
- Ecole: 1200 m
- Equitation +/- 10 min-15min en voiture
- Golf +/- 15-20 min en voiture
- Hôpital 1,3km +/- 3 min en voiture
- Pêche
- Super marché
Vue:
Options Immoweb:
- Faire offre à partir de 329000
Zone inondable:
- Zone non inondable carte disponible.
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:325 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
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