Villa 4F 5 ch avec jardin dans un clos!
Tubize (20 km) - 580.000 €	Référence: 7534
Découvrez cette charmante villa 4 façades d'environ 165 m² idéalment située dans un clos résidentiel calem et recherché. A proximité immédiate des écoles, commerces, gare et principaux axes autoroutiers, elle offre un cadre de vie privilégié alliant tranquilité et praticité. Baignée de lumière naturelle et pleine de charme, cette habitation propose de beaux volumes et de nombreuse possibilités d'aménagement. Le rez de chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant, d'une part, les espaces de vie composés d'un agréable salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une véranda offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. D'autre part, vous trouverez un espace nuit comprenant 3 chambres (10,10,12m²) ainsi qu'une salle de douche. A l'étage, la maison dispose de 2 spacieuses chambres de (17 et 19 m²), d'une pièce sauna et d'une seconde salle de douche. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une superbe terrasse orientée sud-est. Un garage avec grenier de rangement ainsi qu'un chalet. Côté technique, la maison est équipée de 18 panneaux photovoltaïque, d'une toiture isolée et d'un système de récupération d'eau de pluie, offrant un confort économique. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, a une profession libérale ou à toute personne recherchant un bien offrant de multiples possibilités d'occupation. Prix faire offre à partir de 580.000 euros. Tous nos biens sont sur www.impactimma.be                               Impactimma Sprl Grand Place, 8 1480 Tubize Tél: 02/390.05.90 Fax: 02/390.05.88 Négociateur : AUDREY PIERART	Données principales: Secteur: Tubize (20 km) Pièce(s): Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: Salle(s) de douche: 2   Surfaces: Surface habitable: 165 m² Surface séjour: 43 m² Terrain: 728 m²   Données financières: Prix: 580.000 € Revenu Cadastral: 1665 Euros Précompte: 1237 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Séjour carrelé de 3,55 x 6,43 = 22,83m² + poêle de Masse vers accès véranda ouverte sur le séjout Cuisine carrelée de 3,33 x 1,22 = 4,06 m² comprenant un lave-vaisselle, évier, hotte, four, frigo) Chambre de 3,38 x 2,90 = 9,80 m² + 2,38 x 0,44 = 1,47 m² soit 10,84 m² + point d'eau avec évier. Chambre sur parquet de 3,31 x 3,08 = 10,19 m² Chambre sur parquet de 4,30 x 2,91 = 12,51 m² salle de douches de +/- 5 m² comprenant une douche en coin, un wc suspensud et un meuble évier avec 2 colonnes et radiateur sèche serviette. Wc séparé de 0,85 x 0,93 m² Veranda de 3,54 x 5,86 = 20,74 m² hall d'entrée carrelé de 3,30 x 0,96 = 3,16 m² + vestiaires d'entrée sous escalier. hall de nuit carrelé de 1,33 x 2,09 = 2,77 m² menant aux 3 chambres et salle de douche.x hall de nuit carrelé de 3,59 x 1,22 = 4,37 m² 1ère étage: Palier de nuit sur parquet de 2,50 x 3 = 7,50 m² + (0,79 x 0,74) = 0,58 m² + 7,50 m² soit 8,08 m² Chambre sur parquet de 4,37 x4,11 = 17,96 m² Chambre sur parquet de 4,69 x 4,12 = 19,32 m² salle de douches sur vinyle de 1,71 x 2,07 = 3,53 m² comprenant un wc, une douche, un radiateur et un meuble évier. Pièces diverses: Garage avec porte PVC sur shape de 5,36 x 3,03 16,24 m² + 3,79 x 1,31 = 4,96 m² soit 21,20 m² porte manuelle isolée + accès a un grenier de rangement. + chauière gaz Grenier au dessus du garage avec escalier escamotable (Accès au chauffaud) espace de 3,09 x 3,94 = 12,17 m² Sauna au premier étage de 2 x 1,63 = 2,63 m² Terrasse en pierre bleue de 4,50 x 7,30 = 32,85 m² Terrain: Allée privée pouvant accueillir 2-3 véhicules Arboré + arbres fruitiers Cloturé construction 4 façades Largeur du terrain à rue: 20 m Profondeur du terrain: 35 m Raccordement aux égouts + fosse septique Equipements de Cuisine: Taques vitrocéramique Four Hotte aspirante Lave vaisselle Meubles de cuisine évier   Equipements Electrique: Thermostat Panneaux photovoltaïques 18 panneaux Equipements divers: Adoucisseur d'eau CO² Groupe Hydrophore Double vitrage bois partout Tout à l'égout + fosse septique Volet manuels pour le rez de chaussée Citerne eau de pluie +/- 5.000 litres reliée sur la machine à laver, les WC et production eau chaude sanitaire. Se trouve, près du garage. Conformité Electricité oui/non NON Fenêtres: Bois DOUBLE VITRAGE Certifications: Installation électrique non conforme Rapport encore à recevoir. Numéro de certificat PEB 20260603012417 Prestation énergétique: 339 Kwh D Total énergie primaire: 53321 kwh/an Sol: Carrelage Parquet Services: Gare à 5,6 km soit 11 min en voiture Bus: 550 m 7 min à pied Autoroute 18 min Centre commercial: 4000 m Centre commercial de la Mazerine (Genval) Cinéma 5 km Commerces Crèche A seulement 2 Km Ecole: 4000 m (Maternelle, primaire et secondaire disponible dans un rayon proche) Golf 3M Hôpital +/- 12Km => CHIREC de Braine l'Alleud Vue: Vue sur jardin Options Immoweb: Faire offre à partir de 580000 Zone inondable: Zone non inondable carte disponible. Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:339 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
Impactimma Sprl Grand Place, 8 - Tubize