/// SOUS OPTION /// Belle villa 4 façades avec piscine
Enghien (20km) - 479.000 €	Référence: 7545
/// SOUS OPTION /// Belle villa 4 façades, très lumineuse, avec piscine dans le charmant village de Graty (Silly), à 10 minutes en voiture de commerces, écoles et gares, à quelques minutes à pied d’un arrêt de bus et d’une école primaire. Cette maison est composée d'un hall d'entrée avec wc séparé, d’un grand séjour avec feu cassette, donnant accès à une belle cuisine ouverte complètement équipée, avec vue agréable sur l'extérieur. L’étage présente 3 chambres, une salle de bain complète ainsi qu’une buanderie. La maison dispose également d'un grand bureau pouvant servir de 4ème chambre, d’une chaufferie, d'un garage, de parking en façade avant et d'un beau jardin avec verger et piscine pour en profiter entre amis et famille. Chauffage central double (mazout et panneaux solaires : pour la maison, l’eau chaude sanitaire et la piscine). Libre le 01/01/2027. Venez vous laisser séduire. Tous nos biens sur ww.impactimma.be                               Impactimma Sprl Grand Place, 8 1480 Tubize Tél: 02/390.05.90 Fax: 02/390.05.88 Négociateur : Thomas ANDRIEN Tél 02/390 05 90	Données principales: Secteur: Enghien (20km) Pièce(s): Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salle(s) de douche:   Surfaces: Surface habitable: 150 m² Surface séjour: 44 m² Terrain: 1167 m²   Données financières: Prix: 479.000 € Revenu Cadastral: 873 Euros Précompte: 1162 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée avec parquet de 2,48 x 4,07=10,12m² avec placards Séjour avec parquet de 4,13 x 7,42=30,71m² + feu cassette au bois Cuisine avec parquet de 3,94 x 3,42=13,52m² comprenant double évier/lave vaisselle/four/taque induction/hotte/frigo Wc séparé parquet de 1,51 x 1=1,51m² avec lave mains Bureau /chambre avec parquet de 3,31 x 3,81=12,64m² 1ère étage: hall de nuit avec parquet de +/-4m² Chambre avec parquet de 3,49 x 3,55=12,41m² + dressing avec parquet de +/- 5m² Chambre avec parquet de 4,30 x 2,89=12,45m² Chambre avec parquet de 4,29 x 2,75=11,83m² Salle de bains carrelée de 3,64 x 2,42=8,83m² comprenant bidet/wc/bain/douche/lavabo Sous Sol: Vide ventilé de 60cm à 80cm Pièces diverses: Buanderie carrelée de 1,84 x 1,48=2,74m² Chaufferie carrelée de 2,47 x 3,39=8,41m² avec ballon d'eau de 1000L lié au panneaux solaire Garage de 3,56 x 6,15=21,92m² Parking pour 2 voitures devant la maison Terrain: Cloturé Piscine de 8 x 4 avec profondeur de 1m40 à 1m60 (liner remplacé en 2023) construction 4 façades   Equipements de Cuisine: Four Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle Meubles de cuisine évier double évier Equipements divers: compteur bi-horaire Cheminée avec feu cassette au bois Double vitrage Tout à l'égout + fosse septique Citerne à mazout: surface/enterrée enterrée de +/- 2.700L Fenêtres: Bois double vitrage Certifications: Installation électrique conforme Conforme décembre 2026 Numéro de certificat PEB 20260606008437 Prestation énergétique: 251 Kwh C Total énergie primaire: 42014 kwh/an Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:251 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
Impactimma Sprl Grand Place, 8 - Tubize