///SOUS OPTION/// Situation idyllique, maison 4 façades avec du charme et du potentiel.
Enghien (20km) - 345.000 €	Référence: 7626
///SOUS OPTION/// Dans un cadre verdoyant, entouré de champs, profitez pleinement du calme et du charme de la campagne tout en restant à seulement 5 à 10 minutes des commerces, écoles, parc , gare et la facilité de l'accès vers l'autoroute E429. Un endroit idyllique pour créer votre cocon ! Implantée sur un terrain de 9 ares 72, cette maison 4 façades vous séduira par son charme, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée, de plusieurs espaces de rangement, d’une buanderie, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, séparée, d’une salle de bains ainsi que d’une pièce de 17 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau. À l’étage, vous découvrirez une superbe pièce coup de coeur de près de 55 m² offrant de multiples possibilités : espace détente, salle de jeux ou encore aménagement de 2 à 3 chambres supplémentaires. Vous y trouverez également une chambre de 17 m², un WC séparé ainsi qu’une salle de douche. À l’extérieur, profitez d’un environnement paisible, d’une agréable vue sur la campagne et de nombreuses possibilités de balades à proximité. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité des commodités. Bien habitable de suite! Électricité conforme ! Prix : faire offre à partir de 345.000 €. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. À visiter ! Tous nos biens sur www.impactimma.be                               Impactimma Sprl Grand Place, 8 1480 Tubize Tél: 02/390.05.90 Fax: 02/390.05.88 Négociateur : AUDREY PIERART	Données principales: Secteur: Enghien (20km) Pièce(s): Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salle(s) de douche: 2   Surfaces: Surface habitable: 200 m² Surface séjour: 33 m² Terrain: 972 m²   Données financières: Prix: 345.000 €   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée carrelé de +/- 5m² + accès cellier + accès buanderie/chaufferie et accès petit garage de stockage. Salle à manger avec espace salon, carrelé de 4,17 x 7,95 = 33,15 m² comprenant un poêle à bois Cuisine séparée, carrelée et équipée de 4,75 x 2,24 = 10,64 m² comprenant des taques induction, un double évier, une hotte à filtres, un lave-vaisselle, un frigo et un four. Chambre / bureau, pièce carrelée de 4,02 x 4,40 = 17,68 m² Salle de bains carrelée de 2,33 x 3,92 = 9,13 m² comprenant une baignoire, une douche, un wc et un meuble évier + espace petit rangement +chauffaud électrique Buanderie /chaufferie carrelée de 4,88 x 3,33 = 16,25 m² avec une chaudière au mazout (1996) réserve /cellier de 0,89 x 1,45 =1,29 m² hall de nuit carrelé avec cage d'escalier de 2,27 x 3,13 = 7,10 m² 1ère étage: hall de nuit sur plancher de 1,48 x 1,17 =1,73 m² Chambre sur plancher de 4,39 x 3,17 = 13,91 m² + (1,23x 2,80) =3,44 m² soit 17,35 m² Chambre / pièce de vie/ pièce a scinder selon les envies, sur plancher de 6,77 x 8,26 =55,92 m² (possibilité de faire 2/3 chambres) salle de douches sur plancher de 2,76 x 2,57 = 7,09 m² comprenant une douche et un meuble évier. Wc séparé sur plancher de 1,08 x 1,23 = 1,32 m² Pièces diverses: Garage petit garage accessible depuis la maison pour du stockage de 5,57 x 3,11 = 17,32m² Terrain: Arboré Jardin avec robot Puits non raccordé (situé sur l'avant droit de la maison) +/- 4 /5 m de profondeur. construction 4 façades Equipements de Cuisine: Four Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle Meubles de cuisine évier Equipements divers: compteur bi-horaire Double vitrage bois et Pvc Citerne à mazout: surface/enterrée en surface de +/- 2500 litres Conformité Electricité oui/non OUI rapport disponible Station d'épuration entretien 1x/an située niveau parking   Fenêtres: Bois double vitrage PVC double vitrage Certifications: Installation électrique conforme OUI Numéro de certificat PEB 20260601014247 Prestation énergétique: 303 Kwh D Total énergie primaire: 67003 kwh/an Toiture: Tuiles Sol: Carrelage Plancher Services: Gare ed ENGHIEN à seulement 8 min en voiture Bus: 2100 m 3 min en voiture et 28 min a pied Autoroute Vers Bruxelles, facilités avec 3 accès vers la E429 +/- 3 min en voiture Club sportif Commerces centre et villes aux alentours (Soignies, Silly, Tubize, Mons, ...) Crèche +/- 5-10 min en voiture Ecole: A Marcq et Enghien, maternelles, primaires et secondaires Equitation +/- 3 min en voiture Golf oui à ENGHIEN 5 min en voiture Hôpital / polyclinique Enghien et accès vers hôpitaux de Soignies, Tubize, Hal. Vue: Dégagée Vue sur jardin et champs Options Immoweb: Faire offre à partir de Zone inondable: Zone non inondable carte disponible Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:303 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
Impactimma Sprl Grand Place, 8 - Tubize