Maison coup de coeur 3 ch jardin sud
Enghien (20km) - 345.000 €	Référence: 7716
A la recherche d'une maison lumineuse, confortable et prête à vous acceuillir rapidement? Cette charmante habitation, rénovée avec soin, a tout pour vous séduire. Idéalement située entre le calme de la campagne et la proximité des commodités, elle bénéficie d'un accès rapide vers Ath +/- 5 min en voiture, sa gare, ses écoles, ses commerces, crèche et plus encore. Cette habitation a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations énergétiques : * Nouveau système de chauffage avec deux pompes à chaleur "Vaillant" * Nouveaux châssis en PVC * Installation électrique conforme * Nouvelle cuisine équipée * Nouvelle salle de bains (au rez de chaussée) * Nouvelle isolation du grenier * Installation d'un adoucisseur d'eau Vous découvrirez des espaces lumineux, la maison est composée comme suit : au rez de chaussée ; d'un hall d'entrée qui vous mène vers un agréable espace salon et salle à manger. Une cuisine équipée séparée avec coin à manger, une salle de douche avec espace buanderie. A l'étage ; un palier de nuit dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bains. Un accès au grenier pour du stockage. Au sous-sol, des caves. A l'extérieur un jardin exposé sud ainsi qu'un garage séparé avec espace de stockage au grenier. Libre à l'acte, prix faire offre à partir de 345.000 euros. Maison coup de coeur. Tous nos biens sur www.impactimma.be                               Impactimma Sprl Grand Place, 8 1480 Tubize Tél: 02/390.05.90 Fax: 02/390.05.88 Négociateur : AUDREY PIERART	Données principales: Secteur: Enghien (20km) Pièce(s): Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salle(s) de douche: 1   Surfaces: Surface habitable: 106 m² Surface séjour: m² Terrain: 363 m²   Données financières: Prix: 345.000 € Revenu Cadastral: 696 Euros Précompte: 1039 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée carrelé de 6,18 x 1,78 = 11 m² Salon carrelé de 3,79 x 2,77 = 10,49 m² + cheminée actuellement fermée. Salle à manger carrelée (immitation parquet) de 3,14 x 3,76 = 11 m² Salle à manger carrelée de 4,49 x 2,73 = 12,25 m² Cuisine récente et carrelée de 2,94 x 2,75 = 8,11 m² comprenant des taques inductions, un lave-vaisselle, un congélateur, une hotte aspirante) salle de douches et buanderie carrelée de 2,54 x 2,87 = 7,29 m² + douche type Italienne, un meuble double évier, un radiateur sèche serviette, espace machine à laver) Wc séparé et suspendu de 0,89 x 0,90 = 0,80 m² 1ère étage: Palier de nuit sur quick step de 2,90 x 0,96 + 1,18 x 1,55 = 2,78 m² + 1,83 = 4,61 m² Chambre sur parque de 2,87 x 3,81 = 8,06 m² Chambre sur parquet de 3,07 x 3,55 = 13,38 m² Chambre sur parquet de 5,65 x 2,75 = 15,54 m² Salle de bains sur vinyle de 1,87 x 1,95 = 3,65 m² comprenant une baignoire et un meuble évier. Sous Sol: Cave avec bonne hauteur de 3,82 x 1,75 = 6,68 m² + espace chaufferie de 1,77 x 2,81 = 4,97 m² + 1,77 x 2,31 = 4,08 m² = 14,19 m² Pièces diverses: Garage sur chape au sol de 5,13 x 2,81 = 14,41 m² avec grenier au dessus du garage reprenant deux cuves à mazout (qui ne sont plus exploitées) Grenier entièrement isolé en 2026 Terrasse Terrain: Cloturé Jardin Raccordement aux égouts OUI Equipements de Cuisine: Congélateur Four Hotte aspirante Lave vaisselle Meubles de cuisine évier   Equipements Electrique: Thermostat Alarme Verisure Equipements divers: Adoucisseur d'eau Double vitrage PVC tout récent Tout à l'égout Volet manuel Conformité Electricité oui/non OUI 2 pompes à chaleur Vaillant Fenêtres: PVC Double vitrage Certifications: Installation électrique conforme OUI Numéro de certificat PEB 20261023016417 Prestation énergétique: 310 Kwh D Total énergie primaire: 43900 kwh/an Services: Gare d'Ath à 9 min en voiture (+/- 6,3 km) Bus: 450 m à 6 min à pied Autoroute Centre commercial: 7900 m Ath Shopping Club sportif Commerces Crèche à 11 min Ecole: 6200 m Equitation Hôpital Super marché Zone inondable: Zone non inondable carte disponible Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:310 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
Impactimma Sprl Grand Place, 8 - Tubize