- Rez-de-chaussée commerciaux
- Vente
- Enghien centre
- Réf. : 7011
Centre ville, commerce de +/- 90 m² avec belle terrasse
165.000 €
Description
Idéalement situé au centre d'Enghien dans la rue commerçante principale, agréable commerce de +/- 90 m² traversant donnant accès à une belle terrasse en bois orienté ouest (rare sur le marché) et magnifique mezzanine avec un bureau séparé à l'étage. (commerce libre fin juillet 2026 : loyer potentiel : 850€/mois). Très bien entretenu, contactez nous pour une visite! Possibilité d'acheter l'entiereté de l'immeuble avec un charmant appartement duplex de +/- 82 m² rénové avec matériaux écologiques (PEB B et actuellement loué 650 €/mois) comprenant au 1er étage; spacieux hall d'entrée, une chambre. Au 2ème : magnifique living avec charpente apparente et bureau/chambre en mezzanine, salle de douche, coin cuisine, buanderie. Deux adresses avec entrées séparées et acte de base déjà créé. Idéal investisseur (RENDEMENT BRUT POTENTIEL POUR L'ENSEMBLE DE 4,67%). Prix pour l'ensemble : commerce + appartement : 335.000€. Tous nos biens sur www.impactimma.be
Caractéristiques
Type
Rez-de-chaussée commerciaux
Surface hab.
90 m²
Rez de chaussée
- magasin avec parquet stratifié de 2x7,85=16m² + 2,87x11,75=33,79m²
1ère étage
- Bureau avec vinyl sur plancher de 3,57x3,14=11,26m²
- Mezzanine avec plancher de 3,10x8,45= 26m²
Pièces diverses
- Terrasse en bois
Equipements divers
- Double vitrage châssis bois double vitrage
