• Bien de rapport
  • Vente
  • Réf. : 7094

Bien de rapport de 2 unités disponibles sur 3 !

Bien de rapport Vente

440.000 €

  • Bien de rapport
  • Vente
  • Enghien centre
  • Réf. : 7094

Bien de rapport de 2 unités disponibles sur 3 !

440.000 €

Description

Situé dans une rue commerçante, à seulement 2 minutes à pied du parc et des commerces, et à 5 minutes de l’autoroute. Découvrez cet immeuble de rapport composé de 2 unités de logement au sein d’une copropriété de 3 unités. Les deux logements (85 m² et 106 m²) comprennent chacun 2 chambres. Le premier dispose d’un jardin privatif et d’une cave. Le second bénéficie d’un grenier d’environ 70 m², pouvant être aménagé ou éventuellement transformé en une nouvelle unité de logement (sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme et de l’accord de la copropriété). Idéal pour les personnes à la recherche d’une maison kangourou double logements ou investisseur (Rendement potentiel net : 4,01 %/an si les deux unités sont louées respectivement à 950 € et 1 050 €/mois.) Libre immédiatement. À visiter sans tarder ! Retrouvez tous nos biens sur www.impactimma.be. Vous envisagez de vendre votre bien actuel ? Impactimma vous offre l’estimation gratuite !

Caractéristiques

Type

Bien de rapport

Surface hab.

191 m²

Chambre(s)

4

Salle(s) de bains

2

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée hall d'entrée carrelé de 2,82x0,91=2,58m² hall carrelé accès jardin de 1,20x1,81=2,17m²
  • Living carrelée + cuisine américaine de 3,50x11,31=39,62m² (évier inox, taques électriques, meubles, hotte)
  • Salle de bains carrelée de 2,08x1,70=3,57m² (bain, lavabo, chaudière VIESMANN) rez
  • Wc avec lave mains, carrelé de 1,01x1,49=1,52m² appart rez
  • Buanderie carrelée de 2,91x1,54=4,51m²

1ère étage

  • Palier de nuit avec parquet stratifié de 0,95x3,40=3,24m² (appart rez)
  • Hall d'entrée avec parquet stratifié de 1,38x5,30=7,35m² + 2,91m² (appart étage)
  • hall de nuit de 0,85x6,81=5,83m² (appart étage)
  • living avec parquet stratifié de 4,97x7,22=35,50m² (étage)
  • Cuisine avec parquet stratifié de 3,15x2,78=8,80m² (taques vitrocéramique, évier inox, hotte, meubles) (étage)
  • Chambre (appart duplex rez) : 1 chambre avec parquet stratifié de 4,60x3,59=16,56m² 1 chambre avec parquet stratifié de 4,86x2,48=12,09m²
  • Chambre 1 chambre de 2,96x6=17,81m² 1 chambre de 2,87x3,67=10,58m² (étage)
  • salle de douches avec vinyl de 4,81m² +1,97m² (bain, lavabo, coin buanderie, chaudière VAILLANT) (étage)
  • Wc séparé avec lave mains, parquet stratifié de 1x1,42=1,42m² (étage)

Pièces diverses

  • Cave de 15,58 m² (pour appart rez de chaussée)
  • Grenier aménageable en appartement ou autre (inclus et lié a l'appartement du premier étage) faisant +/- 70,10 m² (état à rénover)

Terrain

  • Jardin privatif pour le rez de chaussée de +/- 90 m²

Fenêtres

  • PVC DOUBLE VITRAGE pour appart rez duplex et étage et simple vitrage pour le grenier.

Certifications

  • Installation électrique non conforme Rapports disponibles
  • Numéro de certificat PEB 20180514017550 (rez) et 20161206013603 étage
  • Prestation énergétique: 363 Kwh E et 253 KWH C étage
  • Total énergie primaire: 34437 kwh/an 28418Kwh/an étage

Services

  • Gare
  • Bus:
  • Autoroute
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole:
  • Equitation

Diagnostic de Performance énergétique

Villa Called Archangel Word Document

Consommation énergétique:

363 kWhEP/m²/an

Impactimma Sprl
Impactimma Sprl

02/390.05.90

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