• Duplex
  • Vente
  • Réf. : 6624

En plein centre d'Enghien 3 ch+1bur terrasse!

Duplex Vente

275.000 €

  • Duplex
  • Vente
  • Enghien centre
  • Réf. : 6624

En plein centre d'Enghien 3 ch+1bur terrasse!

275.000 €

Description

Appartement de 115 m² type duplex situé en plein centre ville d'Enghien. Celui-ci vous offre une situation excellente pour toutes facilités à porter de main (les commerces, les transports en commun (bus, gare), écoles,...) Dans une petite copropriété de seulement 3 appartements,cet appartement duplex est situé au deuxième étage (sans ascenseur). Bâtiment d'avant 1945, récemment rénové (peinture uniquement à revoir). PEB B. Il est composé comme suit : un living avec cuisine ouverte, un hall de nuit, une salle de bains, deux chambres (9 et 18 m²). A l'étage, une chambre de 25m², un palier spacieux /bureau avec accès vers une terrasse de 13 m². (Espace pour vélo prévu au rez dans la partie commune) Electricité conforme. Triple vitrage. Plans et documents disponibles sur demande. Tous nos biens sur www.impactimma.be.Si votre achat dépend de la vente de votre bien actuel, nous vous offrons l'estimation !

Caractéristiques

Type

Duplex

Année de construction

1945

Surface hab.

115 m²

Surface terrain

203 m²

Chambre(s)

3

Salle(s) de bains

1

Rez de chaussée

  • Salon sur carrelage imitation parquet avec cuisne ouverte de 5,34 x 6,45 = 32,94 m²
  • Cuisine équipée comprenant : four, des taques vitro, un lave-vaisselle, un évier, une hotte aspirante.
  • Chambre sur carrelage immitation parquet de 4,23 x 2,29 = 9,68 m²
  • Chambre sur carrelage immitation parquet de 4,08 x 4,60 = 18,76 m²
  • Salle de bains de 2,17 x 3,36 = 7,29 m² comprenant un meuble évier, une douche, un wc, évacuations pour machine à laver et une baignoire
  • hall de nuit de 3,70 x 1,12 = 4,14 m²

1ère étage

  • Chambre de 5,05 x 5,01 = 25,30 m²
  • Bureau / palier de 4,70 x 3,58 = 16,82 m² avec accès terrasse

Sous Sol

  • Cave commune

Pièces diverses

  • Terrasse depuis le pâlier de nuit : de 4,10 x 3,20 = 13,12 m²

Equipements divers

  • Tout à l'égout

Fenêtres

  • PVC Triple vitrage

Certifications

  • Installation électrique conforme valabe jusqu'au 11/06/2046
  • Numéro de certificat PEB 20240429023019
  • Prestation énergétique: 109 Kwh
  • Total énergie primaire: 15095 kwh/an

Toiture

  • Ardoises

Services

  • Gare à 5- 10 min à pied
  • Bus: 140 m dans la rue
  • Autoroute à 5 min en voiture
  • Centre commercial:
  • Commerces dans la rue même
  • Ecole: 700 m
  • Equitation
  • Hôpital (Polyclinique) à Enghien

Diagnostic de Performance énergétique

Villa Called Archangel Word Document

Consommation énergétique:

109 kWhEP/m²/an

Impactimma Sprl
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