• Villa
  • Vente
  • Réf. : 7113

Villa contre le Parc et le Golf d'Enghien

Villa Vente

435.000 €

  • Villa
  • Vente
  • Enghien (20km)
  • Réf. : 7113

Villa contre le Parc et le Golf d'Enghien

435.000 €

Description

Magnifique situation, contre le parc et le golf d'Enghien, dans clos résidentiel très calme, spacieuse et lumineuse villa à moderniser comprenant au rez de chaussée : hall d'entrée, living avec accès terrasse, cuisine équipée séparée avec coin à manger, 1 chambre et 1 bureau, salle de bains, buanderie. A l'étage : hall de nuit, 3 grandes chambres avec point d'eau, grenier aménageable et grenier de rangement. Sous sol spacieux avec garage 3 voitures et plusieurs caves. Jardin arboré avec un accès rapide au parc à pieds ! Parking facile et plusieurs magasins à 200m. Gare à quelques minutes à pieds. Bien rare sur le marché, à visiter rapidement! Faire offre à partir de 435.000€. Tous nos biens sur www.impactimma.be. Si votre achat dépend de la vente de votre bien actuel, nous vous offrons l'estimation !

Caractéristiques

Type

Villa

Année de construction

1969

Surface hab.

187 m²

Surface terrain

708 m²

Chambre(s)

4

Salle(s) de bains

1

Garage(s)

3

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée carrelé de 10,56m² + 2,64m² + placards de +/- 2 m²
  • Living carrelé de 8,40x4,06=34,20m²
  • Cuisine carrelée de 2,64x3,97=10,51m² + coin à manger carrelé de 3,32x3,95=13,13m²
  • Chambre carrelée de 4,29x3,36=14,44m² + 0,97m²
  • Salle de bains carrelée de 2,54x2,80=7,14m² (lavabo, bain)
  • Wc wc séparé suspendu + lave mains de 1,10m²
  • Bureau carrelé de 2,40x2,94=7,09m²
  • Buanderie buanderie carrelée de 2,26x2,38=5,42m²

1ère étage

  • hall avec vinyl de 9,06m² + 1,25m²
  • Chambre avec vinyl de 4,32x4=17,27m²
  • Chambre avec vinyl de 3,37x4,90=16,58m² + placards (Arriere) + pièce d'eau/lavabo de 0,96x2,22=2,15m²
  • Chambre avec vinyl de 5,28x3,31=13,83m² + placards lavabo de 1,86 m²
  • salle de douches 0,96x2,22=2,15m²
  • Salle de bains 2,20x1,10=2,42m² (bain, wc)

Sous Sol

  • Cave hall de cave de 3,94x2,13=8,43m² + 2,42 m² + 1,05m²
  • Cave à vin de 6x3,95=23,72m²
  • chaufferie de 2,15x4,25=9,13m²
  • garage de 2,86x6,41=18,40m² + 8,46x4,02=34,11m²
  • garage de 2,89x6,23=18,15m²

Pièces diverses

  • Grenier de rangement de 4,30x2,30=9,89m²
  • Grenier aménageable 4,16x3,93=16,40m² + 1,80x4,12 = 7,74m² + accès combles avec échelle
  • Parking devant les garages

Equipements divers

  • compteur bi-horaire
  • Tout à l'égout + fosse septique
  • Citerne eau de pluie 2 x 5.000 litres
  • Citerne à mazout: surface/enterrée 5.000 litres

Fenêtres

  • Bois simple vitrage + volets

Certifications

  • Citerne à mazout conforme
  • Numéro de certificat PEB 20250604027798
  • Prestation énergétique: 685 Kwh G
  • Total énergie primaire: 145469 kwh/an

Services

  • Gare
  • Autoroute
  • Centre commercial:
  • Commerces
  • Ecole:
  • Golf

Vue

  • Vue sur parc

Diagnostic de Performance énergétique

Villa Called Archangel Word Document

Consommation énergétique:

685 kWhEP/m²/an

Impactimma Sprl
Impactimma Sprl

02/390.05.90

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