- Maison
- Vente
- Enghien (20km)
- Réf. : 7331
Maison rénovée 3ch + prairie + annexes!
385.000 €
Description
Située dans la commune de Ellezelles, sur une parcelle de près de 28 ares 72 ca. Découvrez cette maison au grand potentiel pour les amoureux de la campagne. Entièrement renovée de l'intérieure pour une surface habitable nette de 172 m² pour l'habitation. Profitez d'une toute première occupation après peinture (nouvelle cuisine Ixina, salle de bains, châssis, électricité, isolation,etc...). La maison vous offre; une pièce de vie lumineuse de près de 37 m², une salle de bains confortable, une cuisine équipée avec accès vers la cour, une arrière cuisine, une buanderie et une réserve. A l'étage, un pâlier polyvalent (pièce de jeux, bureau,...) désservant 3 chambres (9,16 et 25 m²) ainsi qu'un espace wc séparé (a placer). La maison possède d'autres pièces diverses (cave, des annexes comprenant: des remises, une grange, 1 garage et prairie de près de 24 are 70. (Possibilité d'extension). Permis obtenu pour la construction de boxes (pour chevaux de 40,50m² boxes et espace salle de soin) dossier disponible sur demande. PEB C. Electricité conforme!! Idéal pour tous projets demandant de la place (Amoureux des animaux, indépendants, projet Air BNB,...) Prix faire offre à partir de 385.000 euros. Libre à l'acte. Coup de coeur assuré! Tous nos biens sur www.impactimma.be
Caractéristiques
Type
Maison
Année de construction
1870
Surface hab.
172 m²
Surface terrain
2870 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Garage(s)
2
Rez de chaussée
- Salon carrelé: 4,25m² x 4,38m² = 18,61 m² + salle à manger : 4,38 x 4,30 =18,83 m² soit un total de : 37,44 m²
- Cuisine (nouvelle et completement équipée, de marque IXINA. Pièce carrelée : 4,46 m² x 3,06 m² = 13,64 m² conprenant un four, un évier, des taques a inducution, un four,un micro-onde, et un frigo. Complété d'un ilot central avec coin à déjeuner.
- Salle de bains carrelée: 2,91 m² x 3,97 m² = 11,55m² entièrement neuve comprenant (une douche Italienne, une baignoire spacieuse, un meuble double éviers et un wc suspendu+ Ventilation mécanique.
- Buanderie carrelée: 2,70 m² x 3,61 m² = 9,74 m² comprenant une nouvelle chaudière au gaz à condensation + groupe hydrophore.
- réserve / pièce de rangement : 3,49 x 2,73 = 9,52 m² + 0,96 x 1,01 =0,96 m² soit un total de 10,48 m²
- pièce polyvalente/ arrière cuisine carrelée : 1,68 x 2,13 = 3,57 m² +5,41 x 2,02 = 10,92 m² soit un total de : 14,49 m²
1ère étage
- Palier de nuit sur parquet stratifié, spacieux et aménageable en bureau/espace de jeux enfant : 7,23 x 2,59 =18,72 m² +2 soit = 20,72 m²
- Chambre sur parquet stratifié : (2,55m² x 2,78m²) + (1,84 m² x 0,80m²) = 7,08 m² + 1,47 m² =8,55 m²
- Chambre sur parquet stratifié : 3,46 m² x 4,65 m² = 16,08 m²
- Chambre sur parquet stratifié : 5,98m² x 4,26 m² = 25,47 m²
- Wc (espace prévu pour) sur parquet stratifié : 2,39 m² x 1,32 m² = 3,15 m²
Sous Sol
- Cave de près de 10,20 m² (a tendance humide)
Pièces diverses
- Ecurie Possible avec permis autorisé pour 2 boxes à chevaux. Document sur demande.
- Remise / garage ouvert de 3,29 x 2,39 = 7,86 m²
- Remise côté droit de la maison : entrée et couloir de 4,52 x 0,91 = 4,11 m² + espace
- Remise / espace de stockage de 1,08 x 0,84 = 0,90 m² + 3,97 x 2,57 = 10,20 m² + suite annexe : 2,85 x 4,17 = 11,88 m²
- Sauna accès garage avec porte manuelle extérieure: 5,05 x 4 = 20,20 m²
Dépendances
- Box à chevaux Sous permis octroyé (
- Grange attenant aux box (a réhabiliter de 7,90 x 3,90 = 30,81m²)
Terrain
- Arboré
- Cloturé
- Jardin
- Puits Puit sur une nappe phréatique (de 10 m de profondeur et 1,50m de diamètre) Prévu initialement pour approvisionner les boxes) offrant 3 sources d'eau (Eau de ville, Eau de la nappe et eau possible via une citerne à installer).
- construction 3 façades
- Largeur du terrain à rue: 40 m
- Profondeur du terrain: 80 m
- Permis de bâtir obtenu pour la construction de boxes pour chevaux (documents sur demande)
Equipements de Cuisine
- Four
- Four à micro-ondes
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- évier
Equipements Electrique
- Thermostat
Equipements divers
- Adoucisseur d'eau
- compteur bi-horaire Intelligent
- Groupe Hydrophore
- Double vitrage OUI
- Tout à l'égout mais par fosse septique (dans le garage) pour les WC.
- Volet Manuels sur la façade avant
- Citerne à mazout: surface/enterrée en surface, plus exploitée.
- Conformité Electricité oui/non OUI
- Possibilité de prévoir une citerne d'eau de pluie à proximité du groupe.
Fenêtres
- PVC Double vitrage (récents de 2 ans sauf ceux sur la façade AV)
Certifications
- Installation électrique conforme
- Numéro de certificat PEB 20251124000861
- Prestation énergétique: 214 Kwh C
- Total énergie primaire: 44305 kwh/an
Services
- Gare à 13KM (gare de Ath) ou 12,6KM (gare de Lessines)
- Autoroute +/- 10 min en voiture vers la E429
- Centre commercial: 1340 m Shopping Plaza Ronse à 19 min en voiture.
- Commerces dans le village de Elezelles (ou ville d'Ath)
- Crèche
- Ecole: 2900 m (primaire) et secondaires sur ATH
- Equitation Sur place ou écuries aux alentours
- Hôpital de ATH
Vue
- Dégagée
- Vue panoramique
- Vue sur jardin
Zone inondable
- Zone non inondable document disponible.
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
214 kWhEP/m²/an
