- surface commerciale
- Vente
- Enghien (20km)
- Réf. : 4776-1-1
Surfaces commerciales et logement (possible sous PU)!
249.000 €
Description
Dans une petite copropriété de 4 unités (actuelles), au sein d'un bâtiment d'antan bien conservé. Situé en centre-ville, proche du parc d'Enghien, des commerces, de la gare et des commodités. Vous bénéficierez de toutes les facilités avec un bien à embellir à votre manière. Vous trouverez une surface de près de 190 m² (bruts) situé au rez de chaussée arrière (côté gauche). Actuellement, sous affectation d'une surface commerciale ce bien est cours de demande de transformations sous permis déposé et attente d'approbation par l'AWaP. Les nouveaux plans permettraient un appartement spacieux comprenant comme espaces (hall, vestaires, rangements, buanderie, pièce de loisirs ou salle à manger, cuisine, salle de bains, living de 58 m². A l'étage, 2 chambres. Un jardin de près de 60 m². Le tout à rénover à votre propre appréciation. Système de chauffage central déjà présent et récent, partie arrière de la toiture nouvelle et l'électricité est conforme. Possibilité d'avoir un rendement locatif en achetant les deux surfaces commerciales du rez de chaussée (avant gauche et partie droite) pour 50.000€. Le rez commercial de droite étant actuellement loué 560€/mois pour 40 m². Celui de gauche est proposé en location à 390€/mois pour 10m². Soit une mensualité de 950€/mois. Les plans et documents sont disponibles sur demande. Frais de divisions à charge de l'acquéreur. Plus d'infos au 02/390.05.90. Tous nos biens sur www.impactimma.be. Vous envisagez de VENDRE votre bien actuel ? Impactimma vous OFFRE L'ESTIMATION de celui-ci.
Caractéristiques
Type
surface commerciale
Année de construction
1944
Surface hab.
233 m²
Surface terrain
297 m²
Chambre(s)
2
Rez de chaussée
- Hall d'entrée / pièce arrière bureau gauche de 3,96 x 3,20 = 15,67 m²
- Living arrière partie gauche sur moquette, sur carrelage de 7,07 x 7,17 = 50,69 m² + 3,36 x 1,64 = 5,51 m² = 56,20 m² (incluant 2 pièces chambres ou autre)
- Salle à manger (soit arrière du bureau gauche) sur moquette placée au dessus du carrelage de 9,20 x 4,73 =43,51 m²
- Cuisine arrière partie gauche sur vinyle de 2,19 x 5,19 = 11,36 m² + 3 m²
- Salle de bains arrière partie gauche sur vinyle de 1,64 x 3,44 =5,64 m²
- Salle d'eau 7m²
- surface commerciale partie gauche : +/- 10 m² (sera séparer par une cloison de la partie éventuelle d'habitation)
- surface commerciale partie droite : "Chez Pouss" carrelée de 6,20 x 2,42 = 15 m²
- surface commerciale partie droite : pièce du milieu carrelée de 3,96 x 3,20 = 12,67 m²
- surface commerciale partie droite : pièce arrière "bureau" carrelée de 4,67 x 2,27 = 10,60 m² + débarras arrière et wc séparé de +/- 3 m²
1ère étage
- Palier en mezzanine sur moquette: de 3,48 x 2,28 = 7,93 m²
- Chambre sur moquette de 7,20 x 4,38 =31,53 m²
Terrain
- Jardin de +/- 60 m²
