- Maison
- Vente
- Tubize (20 km)
- Réf. : 7527
Maison de caractère 3F 4ch jardin!
348.500 €
Description
Maison de caractère 3 façades en pierre, construite en 1853. Située à moins de 20 minutes à pied de la gare, des écoles, commerces et de l'accès auto-routier vers Bruxelles (+/-28 km). Cette charmante maison offre un cadre de vie pratique et de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une surface nette de 186m², elle vous séduira par ses beaux volumes et ses deux accès indépendants permettant d'envisager différents projets. Elle conviendra à une famille nombreuse, bi-famille, à l'exercice d'une profession libérale ou encore à un projet locatif. Le rez de chaussée se compose actuellement d'un salon avec salle à manger, d'une seconde salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, ainsi que d'un wc indépendant. A l'étage, vous découvrirez 4 chambres (9,14,15,16 m²) ainsi qu'un espace mezzannine pouvant servir de bureau, dressing,... A l'extérieur, une terrasse et jardinet avec accès piéton direct à la rue. Au sous-sol, une cave. La maison est équipée de 21 panneaux photovoltaïques, d'une chaudière au gaz central de 2016. Le stationnement est aisé grâce aux possibilités de parking situées juste en face de l'habitation. Bien à raffraîchir. Le prix est demandé est de 348.500€. Libre deux mois après l'acte. Une opportunité à ne pas manquer. Tous nos biens sur www.impactimma.be
Caractéristiques
Type
Maison
Année de construction
1953
Surface hab.
186 m²
Surface terrain
346 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Rez de chaussée
- Salle à manger /Salon côté droit (entrée 1) entièrement carrelé de 4,50 x 7,79 = 35,05 m² +1,82 x 2,68 = 4,87 m² soit 39,92 m² + accès vers extérieur et WC séparé
- Salle à manger /Salon côté gauche (entrée 2 potentielle) entièrement carrelé de 5,95 x 2,71= 16,12 m² + 5,64 x 3 = 16,92 m² soit : 33,04m² + Cheminée avec cassette à bois (doit être tuber si souhait de l'utiliser)
- Cuisine séparée et carrelée de 3,59 x 3,32 = 12,17 m² (comprenant un évier, des taques vitros, une hotte, un grand frigo)
- Salle de bains carrelée de 3,56 x 2,07= 7,36 m² comprenant un meuble double évier, une baignoire, un wc, un espace pour les machines (a laver, séchoir) + boiler électrique.
- Wc séparé avec lave main de 0,85 x 1,17 = 0,99 m² + 1,18 x 1,45 = 1,71 m² soit : 2,70 m² (+ espace stockage +/- 2 m²) + accès chaudière "Viessmann"
1ère étage
- Palier de nuit (accès côté gauche) de 4,42 x 3,14 = 13,87 m²
- Chambre Avec escalier côté droit (espace rangement) de 2,22 x0,91 = 1,99 m² + 1,32 x 1,51 = 1,99 m² soit 3,98 m² + 1 chambre sur parquet de 3,99 x 4,11 = 16,39 m² avec placards.
- Chambre sur parquet de 3,06 x 3,21 = 9,82 m²
- Chambre sur parquet de 5,24 x 2,74 = 14,35 m² + 0,89 x0,70 = 0,62 m² soit : 14,97 m² + placards
- Chambre parentale sur parquet de 3,48 x 4,48 = 15,59 m²
- Mezzanine accessible par l'escalier gauche de 4,08 x 3,55 = 14,48 m²
Sous Sol
- Cave carrelée de 5,55 x 2,20 = 12,21 m² + 2,52 x 1,92 = 4,83 m² = 17,04 m² + cellier de +/- 3 m² + 2 pompes vide cave automatique
Pièces diverses
- Cave
- Cellier
Terrain
- Jardin avec cour extérieur + rangement + accès avec portail sur l'extérieur
- Raccordement aux égouts
Equipements de Cuisine
- Taques vitrocéramique
- Frigo
- Hotte aspirante
- Meubles de cuisine
- évier
Equipements Electrique
- Panneaux photovoltaïques 21 (de +/- 2010-2011)
Equipements divers
- Double vitrage BOIS
- Tout à l'égout
Fenêtres
- Bois Double vitrage (+/- 1989 à 2000)
Certifications
- Installation électrique non conforme disponible
- Numéro de certificat PEB 20251024013333
- Prestation énergétique: 326 Kwh D
- Total énergie primaire: 79514 kwh/an
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Parquet flottant
Services
- Gare à 18 min à pied et 4 min en voiture soit 1,3 km.
- Bus: 800 m 11 min a pied
- Autoroute +/- 3 min en voiture
- Centre commercial:
- Club sportif
- Commerces Dans Tubize et villes alentours
- Crèche 1,3km soit 12 min à pied et 3 min en voiture
- Ecole: 850 m 2 min en voiture et 12 min à pied
- Equitation Dans les villages autours ( - de 20 min de voiture)
- Hôpital à 1,4 km soit 3 min en voiture et 19 min à pied. (CHU HELORA - Hôpital de Tubize)
- Super marché
Vue
- Vue sur jardin
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
326 kWhEP/m²/an