- Maison
- Vente
- Enghien (20km)
- Réf. : 7716
Maison coup de coeur 3 ch jardin sud
345.000 €
Description
A la recherche d'une maison lumineuse, confortable et prête à vous acceuillir rapidement? Cette charmante habitation, rénovée avec soin, a tout pour vous séduire. Idéalement située entre le calme de la campagne et la proximité des commodités, elle bénéficie d'un accès rapide vers Ath +/- 5 min en voiture, sa gare, ses écoles, ses commerces, crèche et plus encore. Cette habitation a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations énergétiques : * Nouveau système de chauffage avec deux pompes à chaleur "Vaillant" * Nouveaux châssis en PVC * Installation électrique conforme * Nouvelle cuisine équipée * Nouvelle salle de bains (au rez de chaussée) * Nouvelle isolation du grenier * Installation d'un adoucisseur d'eau Vous découvrirez des espaces lumineux, la maison est composée comme suit : au rez de chaussée ; d'un hall d'entrée qui vous mène vers un agréable espace salon et salle à manger. Une cuisine équipée séparée avec coin à manger, une salle de douche avec espace buanderie. A l'étage ; un palier de nuit dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bains. Un accès au grenier pour du stockage. Au sous-sol, des caves. A l'extérieur un jardin exposé sud ainsi qu'un garage séparé avec espace de stockage au grenier. Libre à l'acte, prix faire offre à partir de 345.000 euros. Maison coup de coeur. Tous nos biens sur www.impactimma.be
Caractéristiques
Type
Maison
Surface hab.
106 m²
Surface terrain
363 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Garage(s)
1
Rez de chaussée
- Hall d'entrée carrelé de 6,18 x 1,78 = 11 m²
- Salon carrelé de 3,79 x 2,77 = 10,49 m² + cheminée actuellement fermée.
- Salle à manger carrelée (immitation parquet) de 3,14 x 3,76 = 11 m²
- Salle à manger carrelée de 4,49 x 2,73 = 12,25 m²
- Cuisine récente et carrelée de 2,94 x 2,75 = 8,11 m² comprenant des taques inductions, un lave-vaisselle, un congélateur, une hotte aspirante)
- salle de douches et buanderie carrelée de 2,54 x 2,87 = 7,29 m² + douche type Italienne, un meuble double évier, un radiateur sèche serviette, espace machine à laver)
- Wc séparé et suspendu de 0,89 x 0,90 = 0,80 m²
1ère étage
- Palier de nuit sur quick step de 2,90 x 0,96 + 1,18 x 1,55 = 2,78 m² + 1,83 = 4,61 m²
- Chambre sur parque de 2,87 x 3,81 = 8,06 m²
- Chambre sur parquet de 3,07 x 3,55 = 13,38 m²
- Chambre sur parquet de 5,65 x 2,75 = 15,54 m²
- Salle de bains sur vinyle de 1,87 x 1,95 = 3,65 m² comprenant une baignoire et un meuble évier.
Sous Sol
- Cave avec bonne hauteur de 3,82 x 1,75 = 6,68 m² + espace chaufferie de 1,77 x 2,81 = 4,97 m² + 1,77 x 2,31 = 4,08 m² = 14,19 m²
Pièces diverses
- Garage sur chape au sol de 5,13 x 2,81 = 14,41 m² avec grenier au dessus du garage reprenant deux cuves à mazout (qui ne sont plus exploitées)
- Grenier entièrement isolé en 2026
- Terrasse
Terrain
- Cloturé
- Jardin
- Raccordement aux égouts OUI
Equipements de Cuisine
- Congélateur
- Four
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Meubles de cuisine
- évier
Equipements Electrique
- Thermostat
- Alarme Verisure
Equipements divers
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage PVC tout récent
- Tout à l'égout
- Volet manuel
- Conformité Electricité oui/non OUI
- 2 pompes à chaleur Vaillant
Fenêtres
- PVC Double vitrage
Certifications
- Installation électrique conforme OUI
- Numéro de certificat PEB 20261023016417
- Prestation énergétique: 310 Kwh D
- Total énergie primaire: 43900 kwh/an
Services
- Gare d'Ath à 9 min en voiture (+/- 6,3 km)
- Bus: 450 m à 6 min à pied
- Autoroute
- Centre commercial: 7900 m Ath Shopping
- Club sportif
- Commerces
- Crèche à 11 min
- Ecole: 6200 m
- Equitation
- Hôpital
- Super marché
Zone inondable
- Zone non inondable carte disponible
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
310 kWhEP/m²/an
